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问题	购房备案证明有什么用
释义	一、购房备案证明有什么用     购房备案证明有如下作用：     主要是对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。因为有了购房合同备案证明，就等于这套房子落实到你的名下，在房产局备案了，证明这套是你的房子，别人不能再卖了。     二、购房备案的程序     法律网提醒您，购房备案的程序为：     1.开发公司网上提交已经签字生效的商品房买卖合同；     2.产权市场处进行确认，生成合同备案登记号     3.开发公司填写备案登记号，报送合同备案登记表；     4.产权市场处核对无误盖章。     购房合同备案查询流程:     1.所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。     2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。     3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。          三、网签的购房合同需要备案吗     买房网签需要备案。购房合同备案是指购房者和开发商签订购房合同后，开发商会将购房合同集中在房地产交易中心登记备案，是具有法律效力的一种方式。经房地产管理部门审核，会返回一个备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可查询房屋的相关信息。
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