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问题 过户房屋给子女涉及什么税费
释义
    一、过户房屋给子女涉及什么税费
    过户房屋给子女涉及下列税费:
    1.以赠与方式过户的:需要先到公证处办理公证,交纳公证费、契税等费用。
    2.以买卖方式过户的:以买卖方式过户就相当于房屋购买过户,与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理,但要根据房子的情况交纳契税、增值税、个人所得税等不同的税费。
    3.以继承方式过户的:不需要缴纳契税、增值税、个人所得税,房产部门依据公证书办理继承过户,需要交纳一些公证费、工本费等。
    二、房屋过户手续办理要多久
    房屋过户手续办理要三个月。法律网提醒您,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,房地产管理部门对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书。
    
    三、房产证过户有什么条件
    法律网提醒您,房产证过户的条件有:
    1.房屋产权明确;
    2.房屋具有合法有效的房产证;
    3.房屋无抵押贷款或已注销抵押登记;
    4.房屋过户符合当地政策规定;
    5.过户双方具有民事行为能力;
    6.过户双方意思表示真实一致。
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    
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更新时间:2025/3/16 19:34:37