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问题	新手买房怎么选择房产中介公司
释义	中介公司在房产交易中起着至关重要的作用，选择一家靠谱的房产中介公司，交易会省心靠谱很多。那么，如果您是新手的话要买房不太懂中介公司的购房操作流程。那么，如何选择房产中介公司就成了最关键的问题。今天法律网小编为您详细介绍新手买房怎么选择房产中介公司？          1、中介公司是直营的还是加盟的也应是购房者关注的重点     中介公司是直营的，实力一般是比较雄厚的，也具有一定的知名度，大都具备良好的品牌形象和完善的内部管理体系。直营的中介公司为了自己的品牌形象和信誉度会最大程度地维护客户利益，为买卖双方提供满意的服务；而加盟中介公司的一般都是打着著名中介品牌的旗帜，实际上自负盈亏，自身的实力和管理体系都显得比较薄弱。清风不是说这样的中介公司一定不能选，但我建议大家还是选择一家靠谱的直营公司，可以避免一些不必要的麻烦。     2、看一下这家中介公司的广告投放量     虽然说广告投放是虚的东西，但不得不说广告的投放量多少也是衡量一家中介公司实力的标准之一。当然，广告投放的渠道有很多，如电视广播媒体、纸质媒体、网络广告及地铁宣传栏等，而不是大街上发小广告的方式。另外如果中介公司连个像样的网站都没有，那意味着什么，不用清风多说了吧。     3、委托中介要看是否具备营业资质     前面那些说的都是在网上自己查找的关于中介公司的基本资料，实打实要去实体店看的是营业执照及经纪机构资质证书。大家可能不太清楚，想要成功申办房产中介公司需要符合的条件很多。清风建议大家一定要查看该中介公司是否有营业执照及经纪机构资质证书，了解该中介公司是否具备从事经纪业务的资格。了解清楚这些，可以防止在买卖过程中一些不具备这些资格的“假中介”逃避责任的情况发生。     4、还要询问一下该中介公司的操作流程。     成规模的中介公司一般分工都很明确，像交易前期的房屋资源开发、带看、收意向金、购房合同签订等工作都是由专业的房地产经纪人进行服务，一些后续的服务，像设立签约、贷款、过户、领证、交房等都会转交给专业的交易管理部门处理。而小的中介公司一般为了降低人力成本，都打着全程陪同的服务宗旨，由一名业务员全程处理交易过程中的所有事宜。虽然小中介公司会比较便宜，但不一定实惠，买房子这么大的事，还是别差钱，选择一家靠谱的中介公司保证您既能享受到专业的服务，又可以确保交易的顺利进行。     从以上几个方面对房产中介公司进行审核，选择您最满意，认为最放心的中介公司购房。最后希望大家都能够通过中介购买到属于自己的房子。
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