一、双方签订的房屋租赁合同符合法律规定，是依法成立的，应受法律保护的合同，被告已按照约定实际、全面履行了自己的义务，且原告已接受租赁物并使用，故双方应继续履行合同，由原告支付拖欠的租金ｘｘｘ元，并按照合同约定承担违约责任。
二、原告所诉理由不符合客观事实，且与本案房屋租赁合同的履行无关，不是双方房屋租赁合同提前解除的约定和法定条件，也不必然导致双方房屋租赁合同的提前解除，原告的理由是依法不能成立的。代理人在质证时已详细提出了质证意见，不再重复。
三、原告请求返还预付金ｘｘ万元和赔偿经济损失ｘｘ万元没有任何事实和法律依据，应依法予以驳回。
原告已支付的1万元不是预付金，而是租赁合同第一年ｘｘｘｘ元租金的一部分，被告为原告的出具的收据注明的也是收取原告的租金。原告此项请求的前提条件是双方的租赁合同提前解除的成立，依前所述，原告提前解除合同的主张是不能成立的，故由于双方的房屋租赁合同已实际全面履行，原告已实际使用租赁物，原告是没有任何理由和依据要求被告退还租金的。原告要求赔偿的装修款ｘｘ万元于事实、于法律都没有任何依据，其请求不能成立。
综上所述，被告已经如实、忠诚、客观和严格地履行了原被告双方签订的合同，没有任何的违约行为，也不存在足以影响合同目的实现的根本性违约，更没有《民法典》第563条规定的五种可以解除合同的情形。因此，原告单方要求解除租赁合同是没有法律依据的，即原告无权解除合同，人民法院应当从保障交易安全，维护市场秩序、保护当事人合法权益角度出发，而应继续履行合同。所以原告要求解除合同是违反事实和法律的，也是违反民法诚实信用的基本准则的，依法应予驳回，并判令原告继续履行合同，同时被告不支付剩余租金毫无道理，且构成了严重违约，被告完全有权要求原告因逾期付款而支付违约金。
代理人：ｘｘｘ
ｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日
二、房屋租赁的分类
根据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类：
1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。
根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。
2、公房租赁合同和私房租赁合同。
根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。
3、定期租赁合同和不定期租赁合同。
根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。
法律依据：
以上就是法律网小编为您解答的有关2022年房屋租赁合同纠纷代理词范本的问题。房屋租赁合同的标的物，尽管是房屋，但往往会根据不同的房屋种类签订不同的房屋租赁合同。如果您对租赁有任何疑问，欢迎咨询法律网律师。
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