| 问题 | 离婚房屋产权变更手续的内容是怎么样的？ |
| 释义 | 离婚之后很多人会关于原先购买的房子的产权问题产生纠纷。那么关于离婚房屋产权变更手续的内容是怎么样的?离婚之后涉及到财产的分割，财产中最大的标的就是房子，房子的产权变更的首先要到房管部门办理权属变更手续。然后办理银行的按揭手续。 一、离婚房屋产权变更手续 步骤 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。 按揭贷款已还清的： 只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 第一步，准备房产过户材料 1、离婚判决书及其复印件; 2、房产证(如有共有证的，包括共有证); 3、身份证明及复印件; 4、房产登记申请书。 第二步，房产过户的手续 核心内容：离婚房产过户需要缴纳的费用分为两大类：一类是税，一类是费。下面离婚华律网咨询频道以及房产法律咨询频道联合为您详细介绍离婚房产过户费用的法律知识。 离婚房产过户需要缴纳的费用分为两大类：一类是税，一类是费。其中税又分为契税和印花税。费又分为登记费、交易手续费和工本费。 二、单方面离婚的条件： 感情破裂! 《婚姻法》第32条规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。因此，法院判决离婚的条件就是：夫妻感情已破裂。根据《婚姻法》第32条规定，夫妻感情确已破裂的情形主要有：重婚或有配偶者与他人同居 ;实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; 有赌博、吸毒等恶习屡教不改的; 因感情不和分居满二年;其他导致夫妻感情破裂的情形(在司法实践中，其他导致夫妻感情确已破裂的情形主要是指下列情形： 1、一方患有法定禁止结婚的疾病，或一方有生理缺陷及其他原因不能发生性行为、且难以治愈; 2、婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈; 3、婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立夫妻感情，难以共同生活的; 4、一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的; 5、双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能; 6、包办、买卖婚姻卖婚后一方随即提出离婚出或者虽然共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的; 7、一方与他人通奸，经教育仍无悔改表现，无过错一方起诉离婚，或者过错方起诉离婚，对方不同意离婚，经批评教育、处分，或者在人民法院判决不准离婚，过错方又起诉离婚，确无和好可能的; 8、一方被依法判处长期徒刑，或者违法，犯罪行为严重伤害夫妻感情的; 9、一方下落不明满两年，对方起诉离婚，经公告查找确无下落的; 10、其他原因导致夫妻感情确已破裂的情形。 离婚房屋产权变更手续的规定是怎么样的?离婚涉及房子的分割，房子是人们非常重要的财产之一。财产包括事物货币还包括房子，一些可以变价的物品还包括一些智力成果比如专利等知识产权也是属于财产的范畴。 |
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