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问题	期房购买流程有哪些程序
释义	期房购买流程有哪些程序？关于这一问题，法律网小编整理了以下相关资料供您参考，下面跟着小编一起来了解下。     一、签订认购的文件（主要是认购书）     商品房的期房正式的销售工作开始以后，一般会安排有售楼处，购房者在认可项目之后，可以到售楼处去签订认购书，并缴纳部分的订金。销售方应客观向购房者介绍项目进展的情况，并将签约须知和有关宣传的资料和法律的文件交给购房者。签完认购书，销售方提供给购房人《签约需知》，以使其清楚下一个环节的细节。          二、签订买卖的合同     购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式的合同。常见的合同有：内销的商品房的销售的合同、内销的商品房预售的合同、外销的商品房的销售的合同、外销商品房预售合同、经济适用住房买卖合同等。     签订买卖的合同是整个购房程序中＊重要的环节，合同也是销售中的＊重要的法律的文件。     三、预售的登记     买卖双方只有办理完预售的登记后，能具备法律效力。买卖双方应在合同签订后的３０日内，到所属的房屋土地管理局的市场处办理。同时交印花税。在此期间，买方如转让其所购的房产，买方的受让人应在合同上做背书，在背书签字之日起的十五日之内，双方带有关证件到市场处办理转让的登记，在转让的登记申请表上签字，市场处在办理转让的登记之日起十日内告知到卖方。     四、签订管理的公约，办理入住的手续     当购房人按合同有关的条款约定付清房款后，开发商提供入住的通知单，并安排购房者与物业接洽。物业公司将出具物管的公约和收费的标准。签订完管理的公约并付清管理的费用后，即可交钥匙饼入住。     五、警惕购房风险     特别注意：购买期房需要注意常见的买房的风险，主要有：     （１）房屋质量风险     （２）虚假的广告宣传造成的风险     （３）规划变更的风险     （４）延期交房的风险。     上文就是法律网小编对于期房购买流程的相关知识介绍，此外，由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以放心买。当然，购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，也可以降低购房者的购房风险。
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