| 问题 | 继承父母房产的相关规定是什么 |
| 释义 |
一、继承父母房产的相关规定是什么 《民法典》 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母; （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 第一千一百四十五条继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人;没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人;继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人;没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。 第一千零六十一条夫妻有相互继承遗产的权利。 第一千零七十条父母和子女有相互继承遗产的权利。 二、一般子女继承父母的房产，要交些什么税 要交的税不是遗产税，目前遗产税还没有开始实施。主要的费用就是公证和房屋评估的费用。 （一）继承权公证费用 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。 （二）房地产价值评估费用 根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额（万元）累进计费率‰ 100以下（含100），5‰ 101以上至1000部分，2.5‰ 1001以上至2000部分，1.5‰ 2001以上至5000部分，0.8‰ 5001以上至8000部分，0.4‰ 8001以上至10000部分，0.2‰ 10000以上部分，0.1‰ （三）房地产继承过户税费 由房屋评估价0.05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 （四）契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5％。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 三、遗产继承的房子如果要出售的话要交多少税 （一）继承需要公证 1、公证费是房屋评估值的2，正常过户不需要。 2、如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。 3、继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的20）如果正常过户的话如果超过五年以后你父母（夫妻）只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多（房款差额的20或房款的1.5或1根据房子的情况不同而定）。 （二）继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取，最低不低于200元。 （三）房地产继承过户税费由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 （四）契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5.如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 以上就是法律网小编为您详细介绍关于继承父母房产的相关规定是什么的相关知识，通过上述文章，相信您已经知道继承父母房产有什么规定了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第一千零七十条 [2]《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条 [3]《中华人民共和国民法典》第一千零六十一条 [4]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 [5]《中华人民共和国民法典》第一千一百四十五条 |
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