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问题	租房转租需要注意什么
释义	一、租房转租需要注意什么     租房转租需要注意：     1.注意审查该房屋是否属于存在禁止出租的情形，是否存在禁止转租的情形。     2.一定要签订转租合同。     3.转租合同约定的终止日期不得超过租赁合同的终止日期，但有约定的除外。     4.转租合同的内容必须与租赁合同的内容相一致，例如，转租的标的物只能是原租赁合同的全部或一部分，但另有约定的除外。     5.关于转租前标的物上存在的债权债务的承担。     6.应对能否转租做出约定。     7.双方应对租赁物的改善做出约定。     8.在房屋转租期间，原租赁合同若发生变更、解除或终止的，转租合同也随之相应的变更、解除或终止。     二、租房转租的条件     租房转租的条件有：     1.转租须经房屋所有权人的同意。     转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。     2.转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。     法律网提醒，租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。          三、租房转租合同包括哪些内容     祖刚转租合同的内容一般包括：     1.转租方和承租方的基本信息；     2.租房地址；     3.租房面积；     4.租赁期限；     5.租金；     6.租赁期内，甲方承担下列责任；     7.租赁期内，乙方承担下列责任；     8.合同终止及解除的规定；     9.不可抗力；     10.违约处理。
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