网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 租房转租需要注意什么
释义
    一、租房转租需要注意什么
    租房转租需要注意:
    1.注意审查该房屋是否属于存在禁止出租的情形,是否存在禁止转租的情形。
    2.一定要签订转租合同。
    3.转租合同约定的终止日期不得超过租赁合同的终止日期,但有约定的除外。
    4.转租合同的内容必须与租赁合同的内容相一致,例如,转租的标的物只能是原租赁合同的全部或一部分,但另有约定的除外。
    5.关于转租前标的物上存在的债权债务的承担。
    6.应对能否转租做出约定。
    7.双方应对租赁物的改善做出约定。
    8.在房屋转租期间,原租赁合同若发生变更、解除或终止的,转租合同也随之相应的变更、解除或终止。
    二、租房转租的条件
    租房转租的条件有:
    1.转租须经房屋所有权人的同意。
    转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
    2.转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
    法律网提醒,租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
    
    三、租房转租合同包括哪些内容
    祖刚转租合同的内容一般包括:
    1.转租方和承租方的基本信息;
    2.租房地址;
    3.租房面积;
    4.租赁期限;
    5.租金;
    6.租赁期内,甲方承担下列责任;
    7.租赁期内,乙方承担下列责任;
    8.合同终止及解除的规定;
    9.不可抗力;
    10.违约处理。
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/15 9:51:21