网站首页  词典首页

问题	二套房公积金贷款额度如何计算
释义	生活中，很多有了一套房子后，就想买第二套房子，但是房子的价格非常贵，全额对于多数来说肯定是承担不起的，那么就会选择贷款买房。以下就是法律网小编整理的二套房公积金贷款额度如何计算。     二套房公积金贷款额度如何计算     一、按照还贷能力计算的贷款额     公式是：［（借款人月工资的总额＋借款人所在单位的住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有的贷款月应还款的总额］×贷款期限（月）。          二、使用配偶额     公式是：［（夫妻双方的月工资总额＋夫妻双方所在单位的住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40的话，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。     三、按照房屋价格计算的贷款额     公式是：贷款额度＝房屋价格×贷款成数     1、其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向销售（安置），经济适用住房、私产住房的，贷款额度不得超过所购房屋价格（评估价格）的80％；购买公有现住房，贷款额度不得超过所购房屋价格的70％；建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不得超过所建修住房所需要费用的70％。     2、购买私产住房的，房屋价格和评估价格在不一致的时候，取二者的低值核定额度。购买定向安置经济适用房的，贷款额度还应不得高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。     四、按照贷款高限额计算贷款额     1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高的限额40万元；使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高的限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其公积金的规定执行。     2、计算出的贷款额度要保留到千位，千位以下不为零的千位加一。二套房公积金贷款，首付比例由60％提高至70％，高贷款额度为80万元不浮，适用的贷款利率为同期首套个人贷款利率的1．1倍。在二套房公积金贷款时，还是按照当地住建部规定为准。     以上就是二套房公积金贷款额度如何计算的内容。在二套房公积金贷款时,还是按照当地住建部规定为准。还有其他不清楚的，欢迎上法律网进行咨询解答。               拓展阅读      夫妻双方公积金贷款额度怎么计算 如何计算公积金贷款额度 二次抵押贷款额度如何计算
随便看	遗产房过户需要什么材料 寻衅滋事办案流程规定 寻衅滋事案件流程 怎么提起行政诉讼救济申请 诈骗贷款需要什么条件才能立案 押金跟定金有什么区别 保证合同有哪些样的形式 押金跟定金的区别 查不到结婚档案怎么离婚 婚内出轨生孩子归谁抚养 继承权被侵害怎么办理 集体户口户籍证明是什么 监护权变更需要多长时间办理 不良贷款征信记录怎么消除 广州社保卡网上申请流程多久能拿到 价格欺诈属于什么违法行为 逾期还款法律层面上如何处理 债务纠纷要到哪里起诉对方 挂名监事股东如何安全退出 公募和私募各有什么优缺点 国外结婚国内有效么 敲诈勒索案件的判决周期是多久 敲诈勒索案件的判决时间是多久 不知情买了偷盗车怎么处理 敲诈勒索案件的审理期限是多久 教长国 教龄津贴 教龄的计算 散估 散使 散官 散居 散禁 散禁 散骑常侍 敦巴顿橡树园建议案 敦煌文书 数量经验主义 整体法学 敷设自动触发水雷公约 斀刑 文书 文书契约 文件 文件年代鉴定 文件检验 文化传播理论 文化因袭性 文化活动自由 文化科技法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。