网站首页  词典首页

问题	只有购房合同怎么更名过户
释义	一、只有购房合同怎么更名过户     首先，如果合同已经完成备案，则是无法更名的，合同备案后不能通过更名来进行交易。     如果已经完成网签，建议和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再次签订合同重新备案，这样是可以的。这里面关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定原合同是否真正撤销，这样的合同才能成功备案。           二、购房合同更名的流程有哪些     １、没有网签的     商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费，处理起来比较简单，开发商一般都会同意。     ２、已经完成网签的     具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新签的材料，然后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定不允许期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。     ３、等房产证下来改名     如果购房者只是打算增减名字，那么可以等待房产证下来后办理更名，夫妻之间更名是只收工本费的。但需要注意，如果不是夫妻，则需要按照二手房交易流程计算相应费用。      三、房产过户流程     １、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。     ２、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。     ３、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去房产局缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。     ４、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。     继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续；如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。     以上就是法律网小编为您带来的关于只有购房合同怎么更名过户的相关解答，大家可以仔细阅读本文，并结合自己的实际，做出明智的判断，小编的解答希望能帮助到您。如果您还有什么其他法律问题需要咨询，可以联系我们法律网平台的专业律师，为您提供优质的法律服务。
随便看	无期徒刑可以探视吗 无期徒刑生大病了怎么办 债权委托书范本2022 债权凭证有效期是多久 欠条合同怎么写 债权凭证和物权凭证的区别 分居四年如何去离婚 赠与房产不过户有法律效力吗 在法律上提供赌博场所属于何种罪行 提供场所赌博怎么判 提供场所赌博如何判 员工工作能力不足辞退要给赔偿吗 试用期没签合同被辞退不给工资怎么办 试用期被辞退但没签合同怎么补偿 试用期辞退赔偿金有吗 工龄工资是薪级工资吗 车位逾期交付赔偿如何规定 延期交房不赔违约金怎么办 承租人是指哪一方 夫妻离婚时彩礼能否追回 被判缓刑的人有什么影响 什么是缓刑缓刑应当具备哪些条件 协商解除劳动合同会有补偿吗 劳动合同解除后养老保险金怎么处理 刑法溯及力问题研究 就业意识 就业指导教育 就业政策 就业率 就业登记规定 就业结构 就业结构规律 就业训练 就业训练中心 就业训练规定 就业趋势 就业选择 就业门路 就业预测 就地安置 就地审判 就地正法 就地调查 就民法典问题给亚·德·瞿鲁巴的信 尸亲 尸体检验程序 尸体现象 尸体生苔 尸体痉挛 尸僵

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。