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问题	房产抵押手续需要多久
释义	一、办理房产抵押手续有哪些     提交材料（除说明外，其它均须提供原件）：     1、《房地产抵押登记申请表》     2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。     3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交“营业执照”;     4、查档结果证明     5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议     6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；     7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）     8、房地产估价结果证明或双方价值认定书9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场；     办事程序：申请、受理、审核、记载于登记簿、发证。           　　二、房产抵押要怎么办理     办理房屋抵押，申请人和银行都要做好相关的准备，一般来说双方要办理以下手续：     1、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。     2、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。     3、申请人向提交银行所需资料。     4、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。     5、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。     留复印件（身份证3份，其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。     6、银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。      　　三、房产抵押手续需要多久     根据《房屋登记办法》第二十三条的介绍，民众自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：     （1）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；     （2）抵押权、地役权登记，10个工作日；     （3）预告登记、更正登记，10个工作日；     （4）异议登记，1个工作日；     公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于“房产抵押手续需要多久”的相关法律知识，需要告诉大家的是，如果是新房子进行抵押，最长的贷款期限最多30年，二手房的话最多20年，大家在计算贷款期限的时候应该考虑进去。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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