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问题	土地二次转租合同协议书范本
释义	一、土地二次转租合同协议书范本     转让方（以下简称甲方）：     受让方（以下简称乙方）：     甲、乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家     有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜     协商一致，订立本合同。     一、转让标的     甲方将其承包经营的晋江市龙湖镇杭边村圳顶桥仔头；四至“北至洪祖榜家，     南至路；西至洪元标地，东至水沟；地总面积捌分陆厘田分五户人口３８，洪元     阅分８人口，每人面积０。０２２６３，８人分０。１８分亩土地（地块名称、四至）的     承包经营权转让给乙方。     二、转让价格     转让的土地承包经营权的转让金等费用５５００元人民币。     三、乙方支付上述款项后，甲方应立即将转让的土地承包经营权交付给乙方。     四、违约责任     １、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事     人违约，应向守约一方支付违约金。违约金自违约之日起以转让费用５５０００元     为限按月利率１％计付。     ２、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支     付赔偿金。     五、生效条件     甲、乙双方约定，本合同须经双方签字后生效。本合同一式两份，由甲、乙双     方各执一份。     甲方代表人（签章）：乙方代表人（签章）：身份证号码：身份证号码：     住址：住址：     年月日          二、土地流转和土地转租，土地转包有什么区别     转包、出租与转让的不同之处：     （１）转让时承包户须有稳定的非农职业和稳定的收入来源，而转包和出租没有此限制。     （２）转让必须事先提出申请并经发包方同意，而转包和出租只须到发包方备案。转包由承包方自主决定，不必经发包方同意；而转让，应当经发包方同意，未经发包方同意，转让无效，但发包方无法定事由不同意或者拖延表态的除外。     （３）转让后新的承包方应当与发包方建立新的承包关系，原承包方与发包方的承包关系终止，而转包和出租继续保持原承包关系。转包和出租的，原承包方与发包方的承包关系不变，转包和出租期限届满后，原承包方仍享有该土地承包经营权；而转让则不同，转让后，原承包方在该土地上的承包经营权终止，由受让方与发包方重新签订土地承包合同，从转让之日起，原承包方不再享有该转让土地的承包经营权。     三、土地转让纠纷怎么解决     １、当事人协商解决纠纷。发生土地流转纠纷的当事人双方，采取其他方式解决纠纷之前，首先在自愿互谅的基础上，依照有关法律规定，直接进行协商，自行解决双方之间的纠纷。     ２、通过调解的方式解决纠纷。调解是我国民间解决纠纷的一种传统的方式，通常由双方当事人自愿选择彼此都信任的第二人作为调解人，了解纠纷的情况，从中调解，说服当事人相互谅解、做出适当的让步后，双方达成一致，解决纠纷。３、仲裁机构裁决。发生土地流转纠纷的当事人不愿意协商、协商未能达成一致，通过调解未能解决纠纷的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。考虑到劳动争议和农村土地承包纠纷具有一定的特殊性，《仲裁法》第七十七条：“劳动争议和农业集体经济组织内部的农业承包合同纠纷的仲裁，另行规定。”     ４、法院诉讼。在土地流转纠纷中，当事人对裁决不服的，可以在收到裁决书之日起３０日内，以对方当事人为被告，向人民法院提起民事诉讼，通过诉讼方式保护自己的权益。受理案件的人民法院应当按照《民事诉讼法》、《农村土地承包法》的规定，参考有关司法解释和有关农村土地承包的政策文件，对案件进行审理，查明事实，依法做出判决，维护双方当事人的合法权益。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的土地二次转租合同协议书范本等相关法律知识。土地属于国有资产，不能进行买卖，只能进行流转出租。当事人关于土地的使用意向达成一致后，可以签订转租合同，约定土地的用途、使用年限等，避免法律纠纷的产生。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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