| 问题 | 新房装修要缴2000元装修押金 |
| 释义 | 核心提示 物业未经全体业主同意，强制收取装修押金。得知自己的行为违规后，物业承诺退还却迟迟未退，业主上诉到法院。今年7月，云龙区人民法院对此案进行了审理，认定物业公司收取装修押金违法，令其限期退还,并按银行同期贷款利率赔偿业主利息。 ■案情回放 以业主欠物业费为由 物业不退装修押金 王鹏与妻子张晓在云龙区买了一套住房。去年10月，夫妻二人到小区的物业公司办理装修手续，并交纳了装修管理服务费、垃圾清运费，本以为这样就可以顺利进行装修，谁知物业人员却称还要交纳2000元的装修押金，否则不送水送电。 夫妻二人认为物业擅自收取装修押金没有法律依据，但物业人员对此不予理睬：“我们收取装修押金是为了维护小区公共区域的设施设备，防止违章装修。你们不交押金，我们就不让装修工人进场。”为了尽快完成装修，顺利入住新房，夫妻俩迫于无奈向物业公司交纳了2000元装修押金。 今年1月，一则关于该物业公司违规收取装修押金的新闻被曝光。物业向业主表明不再收取装修押金，之前已经收取的押金也会及时退还。 王鹏夫妻俩便去物业公司办理装修押金退还手续，物业公司收回押金收据并写下字据，承诺15日内退还2000元的装修押金。但之后，物业公司找各种理由推诿，一直未退还他们的装修押金。 夫妻俩多次找物业公司索要装修押金，一直未要回。 ■法庭判决 物业返还2000元并支付利息 王鹏夫妻诉至法院，请求依法判定被告返还违规收取的装修押金2000元，并按银行同期贷款利率赔偿利息，向原告赔礼道歉。 被告物业公司称，收取原告的装修押金是为了维护小区公共区域设施设备，防止违章装修。被告在收取装修押金时，政府的相关文件还未出台，原告要求赔礼道歉的要求无依据。关于原告要求退还装修押金一事，对数额没有争议，但已在原告交纳装修押金时说明该押金无利息。该物业公司还表示，原告还有拖欠的物业费和损坏公物的费用，所以才一直没将装修押金返还。 今年7月，云龙区人民法院公开开庭审理了此案。法院认为，被告收取原告2000元装修押金未经全体业主同意，没有法律依据，也没有合同约定，应当返还并赔偿损失。原告要求被告返还2000元，并按银行同期贷款利率赔偿损失，法院予以支持。原告要求被告赔礼道歉，没有法律依据，不予支持。 最终，云龙法院判决物业公司返还王鹏、张晓2000元并支付利息，驳回其他诉讼请求。 (文中人物均为化名) |
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