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问题	小产权房能贷款吗，贷款利息高吗
释义	一、小产权房能贷款吗，贷款利息高吗     小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。           　　二、贷款的注意事项     １、确定贷款对象与范围。贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户，二是已办理小产权房产证的农户，三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户；     ２、审核贷款与农房权属。在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位（村民委员会）作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明。二是申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。在对农户权属审核上，由农－行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明；      　　三、小产权房贷款利息规定     一般来说，小产权房贷款利息是这样计算的。抵押的贷款利率一般是20％-30％，贷款的比例不可以超过评估值的70％，如果是80万的房子的话，是可以多贷56万的。小产权房贷款利息还规定了，月还多少一定要看利率是否出现上浮，如果是上浮20％或者是30％的话，一定要用５年的贷款基数（基准的利率＋上浮部分的利率）乘以贷款的额度就可以了。     以上就是法律网小编整理的有关小户权贷款的相关问题，主要介绍了小产权的贷款问题，小产权房与大产权的不同之处就是小产权不能够上市，需要与公司合作风险比较大，解答了小产权房能贷款吗，贷款利息高吗等问题，其次小编介绍了小产权贷款的利息以及注意事项，如果您还有什么疑问，欢迎咨询法律网律师。
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