| 问题 | 房地产权益纠纷有哪些解决途径? |
| 释义 | 咨询热线内容 我姓赵，2006年和前男朋友共同买了一套商品房。当时出于方便考虑由他一个人去办理的房产证。 2007年年初，我们双方因为感情不和分手，对房子所有权产生了纠纷。他主张房子归他， 因为房屋产权上登记的是他的名字。但我认为买此房时我的出资较他多，所以我主张变更房产证，房子应归我。我俩各执一词，但都不知用什么方式来解决此矛盾。 请问：我和前男朋友对房屋所有权的归属产生争议应通过哪些途径解决? 律师专线解答 赵女士，听完您的讲述，我们可以告诉您，一般房地产纠纷可以通过以下几种途径解决： 第一，协商。即你们双方可以在自愿的基础上，依据实际情况，自行商量解决争议。《合同法》、《土地管理法》都主张当事人协商解决争议。协商解决必须建立在自愿合法的基础上。自愿是说你们任何一方都不得以势压人，将自己的意志强加给对方。当然任何单位或个人也不得非法干预。合法是指双方达成的协议必须合法，不得违反国家法律、法规，不得损害社会公共利益。 第二，仲裁。是指你们双方可以自愿订立仲裁协议，将争议提请专门的仲裁机构，由仲裁机构对争议作出判断和裁决。自愿是仲裁制度的一个基本原则，也是仲裁区别于诉讼及行政处理的根本特征。仲裁依法独立进行，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。仲裁应当根据事实，符合法律规定，公平合理地解决纠纷。 第三，诉讼。即你们双方可以将纠纷起诉至法院，由人民法院民事审判庭或经济审判庭或房地产审判庭审理。这种诉讼应当向房屋所在地的基层人民法院提起。 症结所在 本问题的症结在于咨询者不知道当发生房地产权属争议时应采取何种方式解决。 律师提醒与注意事项 既然双方各执一词，争执不下，建议您采用协商解决房地产纠纷似乎不切合实际。但通过诉讼解决争议，又有劳民伤财之嫌，所以您可以与对方订立仲裁协议，将争议提请专门的仲裁机构对争议作出判断和裁决。仲裁具有简便、灵活和专家办案等特点，是许多当事人乐于采用的一种法律方式。 法律链接 《中华人民共和国合同法》第一百二十八条 |
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