| 问题 | 租赁纠纷怎样解决 |
| 释义 | 我在嘉定的曹安路国际鞋城有一套房子，在08年元旦的时候出租给了房客A 合同期为三年。付款方式为押一付三。提前五天付下一个季度的房租。今年年初，房客A将房子转租给房客B，A与B为亲戚关系。并告诉了我。09年8月我将房子出售，并提前一个月通知了房客。因为房子当时出租给房客A的时候，房租比较便宜，他们拒绝搬家，现在还有几天我们房子就到期了，按照合同，如果我们再售房方面违约，需要支付高额的违约金，我想问一下我如何做。(房客B每次付房租都是没有提前五天，基本都是推迟很多天才给我们，这个是否算是违约，我可以让他搬家) 律师解答： 如果没有书面的同意，则此转租行为不合法。 |
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