协议离婚房产更名办理程序怎么走-法律综合法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

问题

协议离婚房产更名办理程序怎么走

释义

现实生活中存在需要为了给对方安全感或者想要婚后再购买一套房达到避开一定税费的目的选择把房子登记在一个人名下的，如何协议离婚之后，那么不可避免是需要办理房产更名手续的，那协议离婚房产更名办理程序怎么走呢？以下就是法律网小编为大家详细介绍协议离婚房产更名办理程序怎么走的相关内容，一起来看看吧。
一、协议离婚房产更名办理程序怎么走

1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件；

2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。

《房屋登记办法》（建设部令第168号）：

第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二、离婚协议赠与的房产可以撤销吗

在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除的情况下，赠与财产的目的已经实现，故其赠与房产行为依法不能随意撤销。

离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

该规定有两层含义：一是当事人在婚姻登记机关协议离婚，并就财产分割达成了协议。二是当事人向婚姻登记机关提交的离婚协议中有关财产分割问题的条款及作为离婚协议组成部分或者附件的财产分割协议，对离婚的双方当事人都具有法律约束力。

因此，男女双方在离婚时同意赠与房产，登记离婚后，受赠人即有权要求赠与人为其办理赠与房产的过户登记手续，赠与人不得拒绝履行离婚协议的附随义务及主张撤销该项赠与。男女双方在离婚时约定将夫妻共同财产赠与子女，也属于双方对财产分割达成的一致协议，反悔一方没有证据证明所达成的协议存在欺诈、胁迫情形的，依法不应予以变更撤销。
三、协议离婚车辆过户需要什么证件

      原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证正 / 副本、购置税本、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、保险单 / 卡 / 发票。以上均需提供原件。
      以上就是法律网小编整理收集的关于协议离婚房产更名办理程序怎么走的法律知识，如果不知道协议离婚房产更名办理程序怎么走，可以到房屋所在地的管理部门询问，根据规定要求办理相关手续。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。


    引用法条

[1]《房屋登记办法》
[2]《房屋登记办法》第三十三条

    拓展阅读

协议离婚房子过户要交税吗
协议离婚房子怎么过户
协议离婚带产权证吗

随便看

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。