| 问题 | 房改房上市交易过户有严规 |
| 释义 | “我有一套权属为房改房的房源，因近期想出售，不知此类房源如何办理过户手续?”18日上午，市民张某某打进本报新闻热线寻求帮助。 针对张某某咨询的问题，呼市房产管理局产权管理处相关负责人了解到，房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅，即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。房改房又分为成本价、标准价、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。其房改房过户需要提交呼市房屋所有权转移登记申请表，买卖契约，房屋所有权证，税务申报单，房改房上市申请表，比例界定书，申请人身份证明(验原件留复印件，户籍证明收原件，营业执照复印件需加盖公章)，土地出让金收缴凭证，房屋权属登记信息查询结果证明，户型图3份。 另外，转出方为夫妻共有时，需提交结婚证、户口簿等能够证明婚姻关系的证明材料，如单身需提交单身证明材料。离婚过户时，还需提交《离婚证》复印件和涉及房屋转移的“离婚协议书”复印件。转出方自然人且不能到现场办理时，需提交经公证部门授权委托书及代理人身份证明。转入人为自然人且不能到现场办理时，或转入方为法人时，需提交授权委托书及代理人身份证明。 |
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