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问题	办理土地抵押登记需要准备哪些材料
释义	一、办理土地抵押登记需要准备哪些材料     办理土地抵押登记需要准备以下材料：     1.不动产权证书；     2.抵押合同；     3.双方当事人的身份证明；     4.借款合同；     5.其他抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件。     法律网提醒您，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。     第三十六条规定，抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。     二、土地办理抵押登记的流程是什么     土地办理抵押登记的流程如下：     1.土地使用权的地价评估和合同的签订。土地使用权抵押应当由抵押人和抵押权人签订抵押合同。     抵押出让土地使用权的，抵押终止期限不得超过土地出让终止期限。     2.土地使用权抵押登记申请土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后15日内，持被抵押的土地的使用权证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记，一方到场申请抵押登记的，必须持有对方的授权委托文件。     3.土地使用权抵押登记和变更登记抵押登记申请经审查，符合规定要求的，准予登记，土地管理部门在抵押土地的土地登记卡上进行注册登记。          三、办理土地抵押登记贷款需要缴纳什么费     1.土地登记费。     2.房屋所有权登记费。     3.土地登记证书费。     4.印花税（代税局收）。     5.房地产产权证明费（档案馆收费）。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条     [2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十六条
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