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问题 办理土地抵押登记需要准备哪些材料
释义
    一、办理土地抵押登记需要准备哪些材料
    办理土地抵押登记需要准备以下材料:
    1.不动产权证书;
    2.抵押合同;
    3.双方当事人的身份证明;
    4.借款合同;
    5.其他抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件。
    法律网提醒您,根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条规定,土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。
    第三十六条规定,抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。
    二、土地办理抵押登记的流程是什么
    土地办理抵押登记的流程如下:
    1.土地使用权的地价评估和合同的签订。土地使用权抵押应当由抵押人和抵押权人签订抵押合同。
    抵押出让土地使用权的,抵押终止期限不得超过土地出让终止期限。
    2.土地使用权抵押登记申请土地使用权设立抵押权的,抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后15日内,持被抵押的土地的使用权证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记,一方到场申请抵押登记的,必须持有对方的授权委托文件。
    3.土地使用权抵押登记和变更登记抵押登记申请经审查,符合规定要求的,准予登记,土地管理部门在抵押土地的土地登记卡上进行注册登记。
    
    三、办理土地抵押登记贷款需要缴纳什么费
    1.土地登记费。
    2.房屋所有权登记费。
    3.土地登记证书费。
    4.印花税(代税局收)。
    5.房地产产权证明费(档案馆收费)。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条
    [2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十六条
    
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更新时间:2025/3/16 10:52:05