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问题	贷款买房首付到底多少才合适
释义	现在很多人买房都是通过贷款来进行买房的，再通过贷款买房的时候，他需要自己先付一个首付，对于首富来说，首付他的一个金额是比较重要的，要满足首付的金额才能够购买到房子。接下来由法律网小编为大家带来贷款买房首付到底多少才合适的详细知识，希望能够帮助到大家。     一、贷款买房首付到底多少才合适     自2015年以来，央行总共做了5次降息，5年以上的商业贷款基准利率，从年初的6.15%，降到了4.9%， 而公积金贷款利率，也从4.25%，降到了3.25%。因此，现在其实可以说是房贷利率的历史低位，贷款 买房非常划算。     那么，面对低利率，贷款买房首付到底多少才合适呢？应该如何重新选择呢？小编认为这个问题的关 键还在于银行方面。     通常情况下，人民银行会规定房贷首付的比例，比如首次使用公积金，如果套型建筑面积在90平方米 （含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%；若公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首 付含30%及以上。     但在具体操作上，银行对限购城市和非限购城市的规定会有所差异，银行和银行之间也会有所不同。     就拿在北京、上海购买首套房为例，一般首付要求最低为3成，这就无形中调高了买房门槛，达到限购 的目的。     与此不同的是，像在天津等多数二线城市，楼市与前者比较，相对来说没有那么火爆，所以首付的要 求比较宽。     另外，根据去年刚推出“9·30”新政，规定在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通 住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。这又给广大购房者带来了方便。     除此之外，对于首次购房，各地银行的规定也不尽相同。比如有的银行会要求购房者必须是以前没有 过买房贷款记录，又或者是名下没有房子的人群，亦或是有房贷但已结清的客户。     除此之外，要判断贷款买房首付到底多少才合适，你还得清楚房贷首付比例受哪些因素影响，这些因 素会直接影响到你的抉择。          二、买房手续费要多少     1、测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。     2、评估费：100万元内0.5%（评估额,允许浮动）；100万元外0.3%（评估额，允许浮动）。     3、交易费：一般情况是，新商品住房，3元/平方；二手住房，6元/平方；非住房，10元/平方。     以上就是法律网小编整理的关于贷款买房首付到底多少才合适的相关内容，对于首付来说，首付他的一个金额，我们要注意自己能不能承受。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。               拓展阅读      买房贷款工作证明怎么开 贷款买房不动产权证什么时候拿 个人抵押贷款可以买房吗
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