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问题	期房房产证什么时候写名字
释义	?　　一、期房房产证什么时候写名字     按照规定，名字办房产证的时候写，就是跟开发商签订购房合同时，就要求写名字，如果是二手房就是签存量房网签时要求写名字。          法律依据：     《中华人民共和国民法典》第四百六十五条　依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。      　　二、期房的房产证如何加名字     １、准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。     ２、缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是８０元，贴花费５元和制图费２５元，而且要备好现金。     ３、领新房产证：上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在１０个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证。      　　三、购买期房的优缺点有哪些 　　（一）购买期房的优点     １、价格便宜     期房最大的优点就是价格相对比较便宜，因为开发商需要尽快回笼大量的资金，所以期房价格相比现房价格要低很多，相对比较优惠。     ２、选择多样     开发商条出售期房的时候，通常房屋尚未竣工，购房者在购买时，户型与朝向好的房屋较多，让购房者有较大的选择余地。      　　（二）购买期房的缺点     １、房屋质量无法保证     在期房销售的时候，购房者只能通过房屋的宣传海报、样板房、沙盘等方式看到房屋建成之后的样貌，但在实际施工过程中，有可能会出现种种因素，导致最终的房屋与预期的房屋有一定差别。     ２、有价格波动风险     房屋的价格出现波动是很平常的事情，因为房价政策的影响较高，容易出现较大波动，因此购房者在购买期房后，房价也是会出现波动的，如果房价上涨，那么购房者就受益，如果房价出现下降，那么购房者也会遭受损失。     以上是由法律网小编为您介绍的期房房产证什么时候写名字的相关知识。购买期房也存在着一定的风险，比如拿到手的房屋达不到一开始的期望或者房屋存在一定的质量问题。另外，期房购买时间较长，可能会因为国家政策等因素导致房屋价格下降，给购房人造成一定的财产损失。如果您还有其他问题的话，建议咨询法律网律师，他们会给您专业的解答。
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