| 问题 | 融资租赁会计处理方法 |
| 释义 | 根据“实质胜于形式”的会计惯例，融资租赁在承租人的资产负债表内应记录一项资产和一向负债，其金额应等于租赁财产在租赁开始日的公正价值减去出租人应收的各种补助金和课税减免后的净额。如果这项现值较低，则等于租赁最低付款总额的现值。在计算租赁最低付款额的现值时，如果租赁的内含利率在实质上可以确定，则可用这种利率作为贴现率。否则，就用承租人另行借款的利率。 租金应作为财务费用和减少帐面负债余额进行分摊，财务费用应分摊于租赁期中的各个会计期，以使每个会计期的负债金额能有一个固定的利率。 融资租赁在每个会计期间既发生资产的折旧费，也发生财务费用。对租入资产的折旧原则，应与自有资产折旧一致。如果不能肯定承租人在租期满后将取得资产的所有权，则资产应在租赁期或资产的使用年限两者中，择其在时间较短的期间内全部折旧完毕。 据此，承租人应设置以下帐户： 1.“应付租赁款总额”。该帐户核算按规定应向出租方缴付的租金总额(含设备原价、利息和手续费)，并按出租单位设立明细分类帐户。 2.“待支付租赁费”。该帐户用于核算利息和手续费。 3.“租赁费用”。该帐户核算已确认的利息支出、手续费支出以及在租赁过程中发生的租赁设备费用，如提取的折旧费、修理费等。 就出租方而言，会计准则规定，出租人用于融资租赁的一项资产，在资产负债表内应作为应收款项，其金额等于租赁中的投资净额。确认财务收益时依据的模式，应能反映出租人在融资租赁中的未收回投资净额，或未收入现金投资净额的一个固定的定期收入率，同类性质的租赁使用的方法应当一致。 据此，出租人应设置以下帐户： 1.“应收租赁款总额”。该帐户核算按规定应向承租方收取的租金金额(含设备原价、利息和手续费)，并按承租单位设立明细分类帐户。 2.“待实现租赁收益”。该帐户用来核算在租赁期分摊的手续费和按租赁净投资额计算的租期内各年累计利息。 3.“租赁收入”。该帐户用于核算企业因从事租赁而取得的收入。 4.“应付租金额”。该帐户核算融资租入资产按租约应付给出租方的租金，并按出租单位设立明细分类帐户。此帐户一般在转租情况下使用。 编辑推荐： 消费税会计处理方法 消费税会计处理方法 增值税会计处理办法 |
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