网站首页  词典首页

问题	二手房网签可以不找中介吗
释义	一、二手房网签可以不找中介吗     可以。网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是：     １、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；     ２、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；     如果找了中介，则买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。     ４、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。             　　二、通过中介公司买二手房需要注意什么     １、选择大型中介公司。购房者在挑选中介公司的时候要先查看中介是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一般正规的房产中介公司，都会把这几个证挂在店内明显之处，方便客户进店验查。在这里需要明确该中介公司的名称和长期经营的地址，注意公司地址是否跟你登记造访的这家店在同一处或在同一区，留意执照上所列的注册资金，通过查看该公司的规模、地点、从业人员的数量，以防空头公司诈骗。     此外，中介公司的品牌、信誉也是购房者要着重考虑的部分，一般知名度较高的品牌房地产中介公司都有比较严格的内部管理机制以及信用体系。     另一方面，公司的规模越大，其资金实力也就越雄厚，操作也更规范。而且品牌中介公司具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够为客户提供快速、优质的服务。     ２、不要轻易向中介交“意向金”。有些中介可能会向购房者提出支付数额大小不一的“意向金”、“加急费”、“看房费”等要求，往往辅以房源紧张、多人有意购买等让购房者心急的理由，造成一种紧张的氛围，让购房者不仔细审核就交钱作为“意向金”。在这里一定要记住，不管气氛有多么紧张，只要是涉及到钱的事，都要慎之又慎。     ３、坚持三方见面。当你选择通过中介买房之后，你能够跟售房者面对面交流的机会就变得特别少，因此你可能不会知道售卖这套房子的人是否真的就是该房屋的房主，或者该房源是否真的存在，所以你最好要求中介提供三方见面的机会，并验证可能存在的问题。如果无法做到三方见面，那你就要向中介索要售房者的委托合同，并仔细查看委托合同中的具体内容。     ４、明确中介费的支付方式。通过中介买房是需要支付一定数额的中介费的，但是中介费如何支付也是有讲究的。小编建议最好不要选择一次性支付完所有中介费，可以选择分多次支付，并明确约定好中介费分别以什么时间支付，如何支付，若交易没有完成的话，如何计算中介费等问题，以免产生纠纷。     ５、向中介交付费用后一定要索要票据。有些中介公司管理的不规范，可能出现工作人员卷款跑路的事情，所以无论交的是中介费、定金，还是其他费用，都要索要相应的票据，而且不管是正式发票还是收据，上面都应该要有中介的公章。      　　相关法律规定：     《房地产经纪管理办法》     第三条：本办法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。     以上就是法律网小编为大家整理的关于二手房网签可以不找中介吗的相关法律规定。二手房买卖找中介主要是为了方便买房或者卖房，如果买卖双方已经有了买卖意向完全可以不用找中介。希望解答了大家的疑问，如果大家还有什么问题，可以咨询法律网律师。          引用法条：     [1]《房地产经纪管理办法》第三条
随便看	借据与欠据在诉讼时效上有何区别? 农民可以用地里的农作物抵押借款吗？ 债务人不履行债务，债权人在什么情况下可以扣押债务人财产？ 企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理？ 深入了解拖欠原因 顺利解决债权债务关系 债权转让的含义 最新调查显示四成企业受困经济纠纷 无借据的民间借款能否得到法院的支持 年关讨债，律师教三招 父债是否要子还 中国讨债第一人传授讨债高招技巧 企业合同债务维权问答 民间借贷纠纷案件举证指引 乡镇合并后所欠债务由谁偿还？ 谁对“伪造借据”负举证责任 这样的房产还会被法院执行吗？ 浅析民间借款利息的法律保护 父代子出具借条的行为应如何认定？ 在公司合并时，债权人享有哪些权利？ 最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见 借款合同纠纷案件管辖问题 什么是债权人代位权?其行使要件是什么？ 债务纠纷案件举证 企业在欠款纠纷中应注意的几问题 催讨欠款的两种法律技巧 审前程序 审前调查 审录山东题稿 审查会议 审查具体行政行为合法性原则 审查决定逮捕 审查判断证据 审查判断证据 审查批准逮捕 审查请求 审查请求的审理程序 审查起诉 审查起诉 审理 审理前的准备 审理程序 审理行政案件不适用调解 审理行政案件的依据 审理附记制度 审看拟式 审级 审级 审级制度 审级制度 审级管辖

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。