网站首页  词典首页

问题	二手房网签可以不找中介吗
释义	一、二手房网签可以不找中介吗     可以。网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是：     １、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；     ２、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；     如果找了中介，则买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。     ４、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。             　　二、通过中介公司买二手房需要注意什么     １、选择大型中介公司。购房者在挑选中介公司的时候要先查看中介是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一般正规的房产中介公司，都会把这几个证挂在店内明显之处，方便客户进店验查。在这里需要明确该中介公司的名称和长期经营的地址，注意公司地址是否跟你登记造访的这家店在同一处或在同一区，留意执照上所列的注册资金，通过查看该公司的规模、地点、从业人员的数量，以防空头公司诈骗。     此外，中介公司的品牌、信誉也是购房者要着重考虑的部分，一般知名度较高的品牌房地产中介公司都有比较严格的内部管理机制以及信用体系。     另一方面，公司的规模越大，其资金实力也就越雄厚，操作也更规范。而且品牌中介公司具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够为客户提供快速、优质的服务。     ２、不要轻易向中介交“意向金”。有些中介可能会向购房者提出支付数额大小不一的“意向金”、“加急费”、“看房费”等要求，往往辅以房源紧张、多人有意购买等让购房者心急的理由，造成一种紧张的氛围，让购房者不仔细审核就交钱作为“意向金”。在这里一定要记住，不管气氛有多么紧张，只要是涉及到钱的事，都要慎之又慎。     ３、坚持三方见面。当你选择通过中介买房之后，你能够跟售房者面对面交流的机会就变得特别少，因此你可能不会知道售卖这套房子的人是否真的就是该房屋的房主，或者该房源是否真的存在，所以你最好要求中介提供三方见面的机会，并验证可能存在的问题。如果无法做到三方见面，那你就要向中介索要售房者的委托合同，并仔细查看委托合同中的具体内容。     ４、明确中介费的支付方式。通过中介买房是需要支付一定数额的中介费的，但是中介费如何支付也是有讲究的。小编建议最好不要选择一次性支付完所有中介费，可以选择分多次支付，并明确约定好中介费分别以什么时间支付，如何支付，若交易没有完成的话，如何计算中介费等问题，以免产生纠纷。     ５、向中介交付费用后一定要索要票据。有些中介公司管理的不规范，可能出现工作人员卷款跑路的事情，所以无论交的是中介费、定金，还是其他费用，都要索要相应的票据，而且不管是正式发票还是收据，上面都应该要有中介的公章。      　　相关法律规定：     《房地产经纪管理办法》     第三条：本办法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。     以上就是法律网小编为大家整理的关于二手房网签可以不找中介吗的相关法律规定。二手房买卖找中介主要是为了方便买房或者卖房，如果买卖双方已经有了买卖意向完全可以不用找中介。希望解答了大家的疑问，如果大家还有什么问题，可以咨询法律网律师。          引用法条：     [1]《房地产经纪管理办法》第三条
随便看	政府信息公开的原则是什么？ 国务院关于修改《机动车交通事故责任强制保险条例》的决定 轻微交通事故逃逸交警会怎么处理？ 缓刑人员前三个月为什么不能请假 国家认监委关于规范摩托车产品出口秩序的通知 隐私权信息公开中如何保护隐私 酒驾判缓刑会开除党籍吗 交通事故快速处理的条件是什么？ 关于开展城市轨道交通安全生产检查工作的通知 2020海盐政府信息公开指南 社区矫正人员可以出差吗 缓刑的考察机关,缓刑考验期满如何处理 交通事故车辆逃逸怎么办？ 轻微的交通事故逃逸怎么处理？ 最高人民检察院关于严禁检察人员违规驾车的四项规定 四川政府信息公开的具体实施办法是怎样的？ 判了缓刑就能回去正常工作了吗 如何计算缓刑考验期 交通事故双方处理期限一般是多久 关于在高速公路主干道设立检查站点有关问题的函 申请信息公开收费标准是怎样的 ？ 缓刑是主刑吗,主刑包括哪几种 如何实施湖南省信息公开条例？ 促进国际集装箱内支线运输发展的若干意见的通知 交通事故逃逸达成谅解书怎么判？ 维也纳保护臭氧层公约 维也纳关于国家在其对普遍性国际组织关系上的代表权公约 维也纳外交关系公约 维也纳开放公式 维也纳条约法公约 维也纳法学派 维也纳领事关系公约 维兰 维吾尔族 维埃拉 维堡 维多利亚 维多利亚 维契 维尔京群岛建制法 维尼斯 维德罗斯 维护国家统一和全国各民族团结的义务 维护祖国安全、荣誉和利益的义务 维拉斯 维持原判 维持原判 维持和平行动 维持治安紧急办法 维斯比规则

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。