网站首页  词典首页

问题	二手房还能贷款吗
释义	二手房是指已经供人居住过的房屋。二手房的交易与新房相比略有不同，在出售贷款方面也都有不同的规定。于是人们就有一个疑问，二手房还能贷款吗？那么接下来就由法律网小编为大家介绍相关内容，希望能对您大家有所帮助。     一、二手房还能贷款吗     二手房在符合一定条件的情况下是可以进行按揭贷款的。二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。     一般进行二手房按揭的需要符合以下的条件，具体还需要结合相应银行的规定：     （一）贷款人是具备完全民事行为能力的自然人；     （二）贷款人具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；     （三）而且自筹购房款，即首付款，不低于房屋购买价格的40%。     另外，按揭贷款的贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。          二、二手房交易流程及费用     （一）结合实践情况，二手房交易的具体流程如下：     1、买卖双方建立信息沟通渠道，了解相关的情况。意思表示一致的，签订房屋买卖合同。     2、买卖双方共同携带双方的身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。     3、管理部门查验有关证件、审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。     4、买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。     （二）关于当事人需要缴交的费用：     1、契税：普通住宅90平米以下税率为1%，90平米以上1.5%；非普通住宅3%；商业房或公司产权3%。     2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。     3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。     4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。     5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。     6、房屋产权登记费：80元。     三、二手房抵押贷款要多久放款     15个工作日内完成。职工备齐申请材料向银行业务网点递交后，受理人员进行材料初步审核，5个工作日内作出受理决定;中心审核申请材料，确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定：（一）给予贷款的，由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续；（二）不予贷款的，中心会明确告知职工不予贷款的原因。     以上便是由法律网小编为您介绍的关于二手房还能贷款吗的内容。二手房可以按揭贷款，但是需要按照法律规定的流程和要求行事，否则可能无法成功。若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询法律网律师，律师将为您提供专业解答。               拓展阅读      二手毛坯房有什么优点 二手房契税税率 二手房契税是由谁交纳
随便看	著作版权所有人纠纷怎么处理 一人公司与多人公司的区别有哪些 版权侵权如何进行举报投诉 原创歌曲申请版权需要怎么证明 有限责任公司中小股东的权益怎么保护 网站版权申请手续 网络科技从业者如果要注册成立公司,需如何选择经营范围 侵犯计算机软件版权有什么法律责任 对公司重整制度的对象有什么条件 电视节目版权纠纷怎么处理 电子式国债与储蓄国债有哪些区别 代码版权纠纷可以起诉吗 网络游戏版权侵权如何处理 有限责任公司股东资格确认纠纷具体是怎样的 编剧剧本要申请版权吗 成立集团公司的条件及程序有哪些 版权可以重复申请吗 低价航空中的法律问题有哪些 无版权的音乐可以下载吗 网页版权声明怎么写 验证的主要内容是什么 版权侵权会坐牢吗 商标申请版权 如何确认有限责任公司股东资格 申请视频版权怎么进行 澳门法令(第一○一/八四/M号) 澳门法院 澳门法院 澳门的审判制度 澳门的律师和大律师 澳门的检察制度 澳门立法会 澳门立法权 澳门立法程序 澳门童工保护 澳门解除劳动关系证明书 澳门解除劳动契约的补偿 澳门选举制度 澳门非葡萄牙籍或无国籍工作者的雇用 激光损伤 激光显现手印法 激进党 激进自由党 濒临破产法定整顿期间 濒危野生动植物种国际贸易公约 灋 火刑法庭 火器伤 火审 火源

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。