问题 | 经适房能租吗 |
释义 | 经济适用房原本是解决中低收入群众住房难题的民心工程,按说这样的住房理应该帮助实实在在的困难家庭,但最近几年,经济适用房的争议不绝于耳,开宝马车住经适房、经适房被倒卖转租在各地屡见不鲜。记者在西安市的调查中也发现,珠江新城等几个经济适用房小区业主自己并不居住,而是出租牟利。 网友木乱太太说,“网上一看,乖乖,好多经济适用房在往外租啊!”帖子展示,西安市北二环附近的经济适用房小区珠江新城有很多房子向外出租,真的如此吗?记者随机在租房网上一搜,发现果真有五六十条这个小区的出租信息,每月租金在一千元到一千三四不等,于是记者随机联系了几个以个人名义出租的业主。 记者:这个房是不是经济适用房? 珠江新城小区业主:是的。 记者:这个经济适用房可不可以租? 珠江新城小区业主:我一直在租,我去年交的房,里面大部分都是租客。 珠江新城小区业主:我房子空房,新的,装修过的。那个经济适用房还不太好选户型,那个还挺费劲选个东南朝向。 随后,记者和一名业主王女士约定在小区门口见面,王女士向记者讲述了她花低价买到这个房子的幸运。 业主王女士:现在查得可严了,现在有朋友办经济适用房,都挺难办的。 记者:你当时也是找了不少人吧? 业主王女士:因为我们公司跟房地局比较熟一些,我们公司做小工程的,跟开发商打交道比较多。 记者看到,这套房子九十多平米,标准的两室两厅,户型、采光都不错,当记者问到她自己为什么不居住时,王女士解释到,自己现在是住在了地理位置更好的另一处房子里。 业主王女士:我家是东北,这是我爸我妈当是要来,给他们住的,我就没住这边。 记者:这经济适用房有人会查吗? 业主王女士:不会。我有朋友就在前面住,他跟物业特别熟。就安全住吧,不会有问题。 记者在调查中发现,经济适用房出租的情况并不少见,很多中介公司都是明知违规,还要顶风出租,不过他们都有一套自己的办法。 在西安北二环附近的几个房屋中介公司,工作人员介绍,珠江新城的房子出租非常火爆。 房屋中介工作人员:珠江新城房子,出来一个租了,出来一个租了,只剩这一套了。 记者:他们把房子租了,自己住哪儿啊? 房屋中介工作人员:业主房子多得很。 记者:那他们还能买经济适用房? 房屋中介工作人员:有钱嘛,关系嘛。 工作人员还建议记者在同样是经济适用房的长安易居小区租房,因为小区建起来比较早,周围的配套设施还很成熟。 房屋中介工作人员:长安易居也是经济适用房,租了多少了,有谁查,没人查。 不过工作人员特别提醒,租住这样的小区一般没有什么问题,但要有人问起,也要学会应对。 房屋中介工作人员:就要相互配合一下,就说亲戚或者临时在这儿住一下,这都要你们相互配合呢。 那么经济适用房究竟可不可以出租呢?是不是只要配合一下,管理部门就查不出来呢? 记者:经济适用房能不能租啊? 西安市房管局保障处工作人员:不能。只能居住,不能出租盈利。经济适用房是解决住房困难的,如果业主把房子出租,就证明业主还有别的房子,业主就要退了房子。 记者:咱们这边是不是只能接投诉,会去查中介吗,因为我们在中介看的有很多房源? 西安市房管局保障处工作人员:我们这块的管理就是通过物业公司,反馈情况,委托物业公司定期给我们汇报。 物业公司?没错,他们应该是对小区居民情况最了解的,然而在珠江新城物业办,工作人员也兼职做起了房屋中介。 小区物业办工作人员:一千三,不带家具。这小区都住满了,我们手上这种房子没有几套了,人家不让租,都是关系好的,悄悄租。经济适用房不让租。 |
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