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问题	西安安置房买卖规定
释义	一、西安安置房买卖规定     1、根据规定，拆迁安置房要上市，必须补交土地收益以及享受优惠的有关规费等。从     无锡市国土局网站公布的安置房上市应缴纳费用看，依据地段不同，各安置房小区土地收益     等费用从每平方米621元至1986元不等。     2、这个交易必定有风险，但是真要交易也是可以的。首先你可以找个有法律顾问的中     介公司，让他起草一份买卖合同。内容根据实际情况而定，但是你的房价肯定要低于市场价不少，那样买房的人才会考虑买你的房子毕竟有风险嘛，合同双方签订好以后，到你家那边的公证处去公证下，如果双方没有异议，那交易就算成功了。     3、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待     拿到房产证时再付清尾款等)，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。          二、办房产证需要多久     办房产证需要多久，一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。     1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”     2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结（补充材料的工作日顺延）。     三、自己办房产证准备什么材料     办理房产证那么提前准备好材料才能够快速的进行办理，房屋购买的原件以及补充合同的原件都需要携带的，还需要一个缴纳完所有税务的凭证，如果是结婚的那么就需要提供结婚证如果没有结婚那么就要提供无婚姻的证明。这个需要买卖双方都到现场进行办理的，如果是委托第三方进行办理那么就需要提供委托证明，还要的就是私人的印章。还需要提供身份证原件以及复印件，这个都是很重要的。     综上，通过学习上述知识我们可以知道，拆迁安置房要上市，必须补交土地收益以及享受优惠的有关规费等。以上便是法律网小编为您带来关于西安安置房买卖规定的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
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