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问题	房屋权属证明和房产证的区别
释义	一、房屋产权证明和房产证有什么区别     房屋产权证明和房产证的区别：房屋产权证明是房屋产权的证明文件；而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。          二、房屋权属登记证明怎么办理     1、房屋购销合同原件及补充合同原件。     2、商品房销售统一发票原件。     3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。?（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）     4、完税凭证（契税缴款书）     5、其他     （1）购房人已婚     ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）     ②婚姻证明复印件（带原件校验）     ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章     （2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）     ①身份证复印件（带原件校验）     ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）     ③单身声明具结书?购房者在本地则到民政局办理?购房者在异地则到公证处办理?购房者在国外则到大使馆办理     （3）购房人为单位     ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。     三、房屋所有权证明是什么     房屋所有权证通常意义上是指房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。     房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。     以上就是由法律网编辑整理收集的关于房屋权属证明和房产证的区别的法律知识。房屋产权证明是房屋产权的证明文件；而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
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