网站首页  词典首页

问题	什么时候宅基地可以买卖
释义	一、什么时候宅基地可以买卖     宅基地使用主体仅限于农民，不得向城镇居民出售，但须满足下列条件：     （一）转让人拥有二处以上的农村住房;     （二）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;     （三）转让行为征得集体组织同意;     （四）宅基地使用随房一并转让。          二、农村宅基地买卖的效力怎么认定     第一：对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。第二：对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。第三：对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。     三、乡村宅基地能否被乡村集体买卖     农村房屋宅基地可以买卖。     农村房屋宅基地可以在本村村民之间相互买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖，其他农村房屋宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。     宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：     （一）转让人拥有两处以上的农村住房(含宅基地);     （二）同一集体经济组织内部成员转让;     （三）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;     （四）转让行为征得集体组织同意;     （五）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。     《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于什么时候宅基地可以买卖的相关知识，通过上文可知，宅基地可以在本村成员之间相互买卖，与村集体组织成员之外的人（比如外村）进行交易属于无效合同。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，法律网会有专业的律师为您解答疑惑。               引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》
随便看	两人不在一地如何打借条？ 拘传是刑事强制措施吗 签名和盖章哪个更有证明力？ 医疗事故分级标准具体是怎样 公司同时使用多枚印章的风险，你知道吗？ 检察院传唤做笔录用不用给好处费 借条上写明还款时间好还是不好？ 派出所电话传唤严重吗 民间借贷中借钱人怎么写借条？ 对鉴定结论有异议当事人该怎么办 使用伪造的公司印章签订的合同无效吗？ 保释以后还会被传唤吗 没有借条欠几百一直不还怎么办 如何划分医疗事故等级 涉及伪造公司印章的案件，是否一定要“先刑后民”？ 公安机关传唤留置期限 有借条欠钱不还怎么起诉 住院病历的保存年限有多久 公司印章应当如何管理？ 传唤证传唤去会拘留吗 企业法律风险之日常风险有哪些？ 病人的病历医院会保存多久 借条到期续写借条范本是怎样的？ 检察院传唤同案犯一起问吗 预防公司法律风险，你可能需要做到哪些？ 车间（分厂）民主管理 转业、复员、退伍军人工龄计算 转业干部工资 转业训练 转交送达 转婚制 转嫁责任 转承所有权 转承领土取得 转正定级 转移协定 转移文字 转致 转让定价 转运使 转队工资 轮休 轮换制 轮换工 轮班制 软专家 轰击 轻伤 轻伤事故 轻罪

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。