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问题 集体房产转让合同范本
释义
    一、集体房产转让合同范本
    本合同双方当事人：_________________________
    卖方（以下简称甲方）：____________________
    地址：____________________联系电话：
    委托代理人：_______________
    地址：____________________联系电话：____________________
    买方（以下简称乙方）：
    地址：____________________联系电话：____________________
    委托代理人：_______________
    地址：____________________联系电话：____________________
    委托代理机构：____________________
    经办人：____________________联系电话：____________________
    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：
    第一条 房屋基本情况（按房屋所有权证填写）
    1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于XXX____________________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为 平方米，车库面积_____平方米。
    2、该房屋所有权证号为_____（共有权证号为_____）。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________。
    3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________。
    4、该房屋租赁情况______________________________。
    第二条 房屋转让价格
    按建筑面积计算 该套房屋转让价格为[人民币] [ 币]
    总金额（小写）__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
    第三条 付款方式、时间
    双方约定按以下第_____项以（现金、支票、其他 ）方式支付房款：
    1、一次性付款：
    本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________。
    2、分期付款：
    合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权
    属证明过户后_________________________
    ________________________________________。
    3、其它方式：___________________________________
    第四条 交房方式：
    甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：
    （1）自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。
    （2）其他方式_________________________。
    第五条 乙方逾期付款的违约责任
    乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至
    实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任：
    （1）乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。
    若乙方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。
    （2）乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
    （3）_____________________________________________。
    第六条 甲方逾期交房的违约责任
    除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按 计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第 种约定追究甲方的违约责任：
    （1）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。
    若甲方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第（2）条处理。
    （2）甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
    第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用（如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用），保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。（乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。）
    第八条 关于产权登记的约定
    自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在 天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起 天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整。
    第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。
    第十条 房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法
    随之转让。
    第十一条 其他约定事项______________________。
    第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。
    第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
    第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。
    1、由[嘉兴仲裁委员会] [_______________仲裁委员会]仲裁。
    2、向人民法院起诉。
    第十五条 本合同自________之日起生效。
    1、甲、乙双方签字。
    2、经__________公证（涉外房屋转让必须公证）。
    第十六条 本合同一式_____份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应
    甲方（签章）_______________乙方（签章）
    委托代理人_________________委托代理人
    （签章） （签章）
    签定日期：_____年__月__日
    签定地点：
    
    二、房产转让合同
    甲方（转让方）：_______身份证号码：________地址：_______手机：_________
    乙方（受让方）：________身份证号码：________居住地址：________手机：_______
    根据国家法律、法规有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
    第一条买卖房地产情况。
    甲方拟将位于的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产了解后，愿意购买该房地产。该房地产土地使用权面积为：______平方米，土地使用权类型为______，房屋建筑面积为_____平方米，该房地产甲方于____年___月___日向______申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为____，房地产权共有（用）证号码为_______。
    第二条买卖房地产价格、付款方式。
    甲、乙双方议定该房地产交易总金额为____（币）元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金_____（币）元整。乙方于____年___月___日前支付第一期房款_____（币）元整。乙方于____年___月___日前支付第二期房款_____（币）元整。最后一期付款_____（币）元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式为现金。
    第三条登记过户手续办理。
    本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
    第四条房地产交接。
    双方同意于____年___月____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
    第五条权利保证约定。
    甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
    第六条违约责任。
    甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方____（币）元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方_______（币）元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
    第七条税务承担。
    办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由_____方负责。
    第八条合同争议的解决方法。
    本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第种____方式解决：
    1、提交仲裁委员会仲裁。
    2、依法向人民法院起诉。
    第九条合同未尽事宜处置及生效。本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
    第十条本合同保存。本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。
    甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_______
    ____年___月__日 _____年____月___日
    三、转让合同怎么写合法
    当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
    以上是法律网小编为您整理的关于集体房产转让合同范本的内容，由此可知，集体房产转让的合同与一般房产转让合同基本一致，只要不违反法律法规规定的合同，一般都是有法律效力的。如有其它疑问，欢迎向法律网网站发布法律咨询。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国合同法》
    [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条
    [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条
    [4]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条
    [5]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条
    [6]《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条
    [7]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
    [8]《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条
    [9]《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条
    [10]《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条
    [11]《中华人民共和国城市房地产管理法》
    [12]《中华人民共和国城市房地产管理法》
    [13]《中华人民共和国城市房地产管理法》
    [14]《中华人民共和国城市房地产管理法》
    [15]《中华人民共和国城市房地产管理法》
    [16]《中华人民共和国城市房地产管理法》
    [17]《中华人民共和国城市房地产管理法》
    
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更新时间：2025/4/3 13:21:12