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问题	安置房房产证怎么办理
释义	一、安置房房产证怎么办理     安置房办理房产证的流程：     １、申请权籍调查。通常中心人员会在１个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘。     ２、开免税证明。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。     ３、办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包括：宗地图、房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明。     ４、领取房产证。需要交登记费若干元。            二、安置房买卖合同有效吗     １、通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。     ２、但是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么房产证拿到后，如果卖主拒不过户，你只能起诉到法院，要求法院判令对方过户，所以，风险还是有的。约定的双倍违约因为过高，一般会被法院认为是无效的。     购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。这主要包括售房提供的房屋产权证是否属实；房产面积多大；该房产用途是什么；是还是居住，或是其他；该房产有没有被司法机关和机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利。     三、安置房和回迁房的区别     １、所谓回迁房是指动迁后，安置回到原来的地方盖的新房子居住；而安置房则是离开原来动迁的地方，在其它地方安置房子居住。如果是被安置到原住地以外的房子居住就应该签安置协议，房证自然要等到房子真正到手了才能开始办理。     ２、安置房是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。     ３、安置房与回迁房之间的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地上进行房屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房；但在出让土地上进行房屋拆迁的，如可以原地回迁的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于安置房房产证怎么办理的相关内容，安置房房产证的办理一般也是统一进行办理的，但是也可以由业主自行进行办理，需要申请进行调查并开具免税证明，然后到相关部门办理不动产权证书，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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