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问题	房屋产权分割协议书的范本
释义	一、房屋产权分割协议书的范本     甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿＿（性别），＿＿＿＿＿＿＿＿＿岁，＿＿＿＿＿＿＿＿＿族，＿＿＿＿＿＿＿＿＿（职业），＿＿＿＿＿＿＿＿＿人，现住＿＿＿＿＿＿＿＿。系下列立约人之＿＿＿＿＿＿＿＿＿。     乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿＿（性别），＿＿＿＿＿＿＿＿＿岁，＿＿＿＿＿＿＿＿＿族，＿＿＿＿＿＿＿＿＿（职业），籍贯、住址同上，系甲之＿＿＿＿＿＿＿。     丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿＿（性别），＿＿＿＿＿＿＿＿＿岁，＿＿＿＿＿＿＿＿＿族，＿＿＿＿＿＿＿＿＿（职业），籍贯、住址同上，系甲之＿＿＿＿＿＿＿。     丁方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿＿（性别），＿＿＿＿＿＿＿＿＿岁，＿＿＿＿＿＿＿＿＿族，＿＿＿＿＿＿＿＿＿（职业），籍贯、住址同上，系甲之＿＿＿＿＿＿＿。     甲方之＿＿＿＿＿＿＿＿＿于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年病故，遗有楼房＿＿＿＿＿＿＿＿＿栋共＿＿＿＿＿＿＿＿＿间，存款＿＿＿＿＿＿＿＿＿元及家具衣物等。　＿＿＿＿＿＿＿＿＿均己结婚，共同一起生活。现在＿＿＿＿＿＿＿＿＿均愿分家单过，甲方商得子女同意，并请＿＿＿＿＿＿＿＿＿作证人，根据每个子女的人口和经济状况，达成分产契约如下：     1、甲方分得＿＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方分得＿＿＿＿＿＿＿＿＿。丙方分得＿＿＿＿＿＿＿＿＿。丁方分得＿＿＿＿＿＿＿＿＿。     2、走廊过道共用。（学生打架调解协议书）     3、各人原居室衣物归个人所有。     4、甲方之＿＿＿＿＿＿＿＿＿所遗衣物已分清。     5、甲方百年后，所遗房屋归丙继承，其他衣物和存款由乙方和丁方共同继承。     6、以上所立各项各立约人完全同意，并有证人在场，今后各自分居单过，永无争执。     甲方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日     乙方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日     丙方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日     丁方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日     证人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日             　　二、农村宅基地是否可以继承与分割     宅基地并不属于个人财产，因我国《土地法》规定，农村的土地归村集体所有，这个“农村的土地”中就包括了宅基地，因此不属于遗产范围，不能继承。该宅基地可以有本村农业户籍的合法继承人和村委会协议取得土地使用权，外地或者外村户籍继承人，没有资格取得宅基地使用权。     但地上的房屋因为是村民自行修建，因此房屋的所有权属于修建房屋的村民。所以该宅基地上面的住房可以依法办理继承手续。     在处理此类案件的时候有不同的观点：一种观点认为为维护居住的稳定性及其他共有权人的使用权益，对于离开该宅基地房屋的一方只确认其享有所有权，但不给予其使用权，即使用权不能分割；一种观点认为宅基地房屋所有权具有可分性，可判令其中部分房屋的归属。     农村宅基地属于集体所有制，不是个人财产，无论从任何一项法律上来说，都是不能继承的。但是中国的《继承法》承认房屋可以继承，也就是变相承认了因房屋的存在而存在的宅基地的使用权，可以继承。随着《物权法》的颁布，广大农民群众对宅基地上的房屋财产所有权愈来愈重视，但农村宅基地上的房屋基本没有核发房屋所有权证，仅有农村集体土地使用证，记载的是土地使用权人和土地使用面积。宅基地所有权属于农民集体所有，然而宅基地上的房屋却是农民个人财产，与国有出让住宅土地上的房屋所有权有一定的区别。宅基地上的房屋所有权流转（包括继承、赠与、卖买等）存在一定限制。      　　三、离婚房产分割原则     1、男女平等原则     男女平等原则是宪法原则，也是婚姻法的基本原则。对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。     2、保护妇女、子女权益原则     整体来说，我国目前妇女的经济状况仍较男性差，为保证妇女不因经济问题影响离婚权利的行使，不因离婚而出现生活水平的严重下降，甚至导致生活困难情形的发生。在离婚财产分割中，应做出倾向于妇女权益保护的裁决。另外，为保障下一代的健康成长，不致使他们在父母离婚后生活水平的急剧变化，在分割共同财产时应对直接抚养小孩的一方进行倾斜照顾。     3、照顾无过错方原则     由于一方过错引起的离婚案件，在分割夫妻共同财产时要照顾无过错的一方。所谓过错，是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遗弃家庭成员等行为。一方的过错行为给另一方带来极大的身体及心理伤害，也严重破坏了夫妻情感。在做离婚财产分割时，无论是无过错方主动要求离婚，还是被起诉要求离婚，都应在分割夫妻共同财产时得到照顾弥补其所受到的身心伤害。     4、有利生产、生活的原则     分割夫妻共同财产时，应考虑是否有利于生产和生活。首先，不得破坏财产的使用价值和经济价值。其次，要尽量使分割后的财产一如既往地保持其功用。如对一方工作、职业需要的工具、图书，应分割给需要的一方；对有特殊价值的财产，分割时应考虑其来源；对共同经营、承包的项目，应分割给有经营能力和经验的一方。对生活必需品侵害时，要考虑当事人、子女的实际需要。     5、尊重当事人意愿原则     夫妻共同财产的分割，应当尊重当事人意愿，夫妻双方可以对共同财产的分割自由协商处理。自由协商的前提，应使双方处于无任何外来压力的情况下做出。自愿分割夫妻共同财产表现是，夫妻共同财产可以是一方多分，另一方少分，甚至是全部夫妻共同财产由一方享有。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，依法驳回当事人的诉讼请求。     6、不损害国家、集体和他人利益的原则     不能损害国家、集体和他人的利益，不能把属于国家、集体和他人所有的财产，当做共同财产分割掉。例如，夫妻双方租住的私房或公房，在离婚时就不得分给另一方所有。又如，一些合伙经营的企业，在合伙人夫妻离婚、分割共同财产时，不能擅自分割合伙财产，而是要先从合伙财产中分出该夫妻合伙人应得的财产份额。如果属于夫妻共同财产，再由夫妻双方进行分割，不能损害其他合伙人的利益。     相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，房屋产权分割协议书是需要把当事人之间的基本信息、房屋情况、分割方式等主要内容写清楚的，然后才能签字盖章。以上就是法律网小编整理的有关房屋产权分割协议书的范本的相关内容，希望能为您提供帮助。
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