网站首页  词典首页

问题	购买预售商品房要注意什么
释义	业主在购买预售商品房时，需要注意以下几个事项：     （一）购买时要先查看商品房预售许可证     预售许可证是为了保护消费者利益，规范开发商预售在建商品房的证件，只有取得了预售许可证的商品房才是符合法律规定准予预售的房子。     （二）签订合同时，要将可能的情况和问题约定好     合同是购房者维护自己权益的法律保障，在购房房屋时，交房日期、煤气开通日期、装修程度、公共部分和建材品牌、电梯品牌等，均可在合同中详细注明并签订相应的违约条款。          （三）购买时一定要看房屋的平面示意图及工程规划图     平面示意图能够提供的仅仅是室内的平面格局，对于室内空间布局还需你“慧眼”识真。     居室内应尽量避免错综复杂的梁柱穿行，有时高2.9米的居室，由于有大的横梁穿过，底部净高不足2.2米，装修困难不说，空间上也有极大的压迫感。对于此类问题，在签订预售合同前，你最好能向开发商借工程蓝图查看。     （四）在购买时一定要注意楼与楼之间的间距和采光问题     首先是比较项目开发区内各栋之间的关系。     其次要注意与周边建筑物的关系。     应尽量避免与锅炉房和烟囱相邻，外围应注意未来是否会有高大的建筑物遮挡或产生不利影响，这些情况都应事先了解清楚。     （五）购买时一定要看是否有足够的绿地与车位     小区内拥有一定数量的绿地，对于改善空气环境、点缀生活情趣有极大的益处，而车位问题更是一个要密切关注的重点。     当前由于家庭轿车的数量已越来越多，小区设计车位如不能满足停泊需要，会造成小区内道路成为停车场，严重影响小区交通，甚至晚上连车都不一定能开得出来。     （六）购买时要了解将来的水、电、暖、物业、周边的建筑等方面的情况     水、电、暖、物业等与我们的生活非常密切，直接影响以后房子使用后的生活质量，因此一定要打听清楚，俗话说“货比三家再选择”，请购买时一定多看多了解。
随便看	溜冰多少时间判刑 保险交了一个月离职可以要证明吗 电动车撞上汽车!责任该谁承担? 货车超员一人怎么处罚 建设工程司法审价的操作程序 门市拆建补偿标准 合资公司破产程序 人被车撞后几多长时间看病 a照驾驶证开车闯红灯扣几分 个体食品经营许可证没有罚款多少 请问淘宝上申请退款后多久执行 电子眼违章处罚标准 虚假诉讼的的处罚标准 办再婚证需要哪些手续 离婚诉讼多久才判 首付车离婚了怎么办 诉讼离婚最长多长时间 我国结婚必备条件 离婚案起诉多久通知 离婚诉讼申请多长时间答复 书面赠予怎么写 继承多分的条件 可以继承土地吗 车办继承需要什么手续 查处违法建筑程序 法的价值关系中介 法的价值客体 法的价值标准 法的价值观念 法的价值认识 法的价值评价 法的体系 法的作用的局限性 法的保护性价值 法的公开性价值 法的公正性 法的内在协调 法的分类 法的分配性价值 法的创制 法的创制形式 法的创制的社会机制 法的创制阶段 法的创建性原则 法的创造功能 法的制度性价值 法的功能 法的动态调整职能 法的历史学派的哲学宣言 法的历史类型

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。