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问题	合肥买二手房需要什么条件
释义	一、合肥买二手房需要什么条件     在合肥二手房购买如果是合肥市户籍家庭不限制购买二手房，但不是合肥市户籍，需要在合肥市连续缴纳一年以上的个人所得税，或者是社保证明才可以购买在合肥二手房。符合合肥市人才落户政策的人员，也是可以在合肥购买住宅的。在合肥购买二手房需要注意验明房本，买房主要的就是需要有真实的产权才可以合法合理的出租出售或者是办理抵押贷款。此外需要注意选择合适的面积和位置，房屋质量，设备配备以及可靠的中介等因素都十分重要。           　　二、购买二手房的流程     1、签合同：买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方所有产权人到场，不能到场需要提供委托书。     2、审核环节：买方需要做资质审核确定有购房资格，卖方需要做房屋核验确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行。     3、网签：买卖双方去房产所在地的＂住建委＂出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。     4、资金监管：卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行暂时冻结该资金，过户完成后解冻，付给卖家。     5、缴税过户：即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费并把房屋的产权转移到买方名下。缴税和过户一般可以在同一天进行缴税时，买卖双方必须全部到场，需先去地税局交完全部相关税款，凭税票再去＂建委＂办理过户手续。     6、领房屋产权证书：新业主凭身份证本人领取，过户后，一般当天就能领取新房屋产权证书。在买方拿到新的产权证书后，全款交易卖房流程完成。      　　三、什么是二手房     二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的房改房、拆迁房、自建房等。     以上就是由法律网小编为您整理的关于合肥买二手房需要什么条件的相关内容。在安徽合肥，如果要购买二手房，首先是需要合肥市户籍，如果没有合肥市户籍，则需要缴满一年的社保并提供相关的社保证明。另外，购买二手房有六个步骤。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。
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