网站首页  词典首页

问题	房产过户税费怎么交?
释义	一、房产过户税费怎么交     过户费用如下：     （一）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳     （二）增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。     （三）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。     （四）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）     （五）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳     （六）房屋产权登记费：80.00元。     （七）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳          二、房产过户流程需要多长时间     材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。     三、南宁房产过户新政策规定     （一）房屋相关信息     在整个过程中买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。     （二）申请和审查     买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。     （三）立契     房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房产过户税费怎么交?的相关知识，以及“房产过户流程需要多长时间”和“南宁房产过户新政策规定”等其他拓展知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	不动产条例出台需要高层拿出改革决心 防范化解地方政府债务风险 项目收益票据开闸 遗产分割与债务清偿原则 民间借贷利率与银行利率规定 区分民间借贷与非法集资 审理民间借贷纠纷案件的对策及建议 民间借贷纠纷案件的特点及存在的问题 借款合同和买卖合同如何认定 海南抵押贷款向农户开放 如何在网贷平台作车辆抵押贷款 如何处理经济犯罪的借款合同纠纷 夫妻债权债务的形成的可能 离婚后婚内债务分担能否对抗债权人 7年蹉跎 不动产统一登记推进路漫漫 如何认定夫妻共同财产 夫妻共同财产的分割 婚姻法对离婚房产的规定 保险利益与其原则 伤人事故保险理赔须谨慎 ”交强险“保险赔偿范围的规定 论交强险保险公司免赔事由 足额保险与不足额保险合同区别 履行债权转让通知义务 到期债权法院审理依据 口头遗嘱无效 房产如何分割？ 通传言语 通例 通信投票 通信自由 通信自由和通信秘密 通典 通判 通商航海条约 通常使节 通常国际裁判管辖权 通常意义 通志 通报 通报通缉 通政司 通洋运河 通漕类编 通牒 通用航空管理之诉 通用航空许可证、营业执照管理之诉 通知 通知 通知书 通知程序 通缉

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。