问题 | 夫妻共同购房后其中一方去世,另一方应如何申请登记 |
释义 | 一、夫妻共同购房后其中一方去世,另一方应如何申请登记 当夫妻共同房产中的一方去世时,另一方要完成房产的继承过户,需按照法律规定进行。 1.需携带死亡证明、户口本、房产证及身份证,前往公证处办理继承公证。 2.将上述材料及公证书带至房产交易大厅,办理继承过户手续,并缴纳相应税费,包括1.5%的契税、0.05%的印花税以及根据具体情况计算的个人所得税。 3.前往房屋登记机关办理房产过户登记,以确保法律效力。《中华人民共和国民法典》对不动产物权的设立、变更、转让和消灭等登记行为有明确规定,确保了法律的执行和财产权益的保护。 二、夫妻共同债务的清偿 解决夫妻共同债务是遗产处理中不可忽视的一部分。 《中华人民共和国民法典》规定,夫妻共同债务应当共同偿还。如果夫妻共同财产不足以清偿或财产归各自所有,应由双方协商清偿。若协商未果,最终由人民法院判决。 但是,这样的判决和约定不得损害善意债权人的权益。 民法典还明确了何种情况下的债务属于夫妻共同债务,为夫妻共同债务的界定和处理提供了法律依据。 ![]() 三、处理夫妻共同房产 在处理夫妻共同房产时,需明确哪些房产属于夫妻共同所有。 《民法典》列举了多种情况,包括婚姻期间购买的房产、一方婚前购买后共同改建的房产、父母赠与的房产等。 了解这些规定对于处理夫妻共同房产的法律事宜至关重要,可以帮助确保在一方去世后,另一方能够正确申请房产的继承和过户登记。 如何处理婚前个人财产?有疑问,法律网为您答疑解惑。 |
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