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问题 资金监管流程有哪些
释义   一、资金监管流程有哪些
    1、资金监管,又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行。
    2、资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户,银行是资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝,财付通等支付平台。
    3、买卖双方网上签约,签约的同时签署资金监管协议,确定监管银行和存取款账户;
    4、买方依据资金监管协议将交易自有资金存入专用账户,足额后由系统自动提示可以办理过户;
    5、买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记;
    6、房屋过户登记办结后,银行依据系统电子指令将资金划入卖方账户。
    
       二、资金监管有哪些注意事项
    1、需要提供买卖双方本人的银行账户;
    2、有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户,无需开设新账户,但必须是本地账户且有个人转账功能;
    3、如果是贷款购房,选择同一家托管银行并开设个人结算账户;
    4、通过贷款购房的,贷款银行在办理产权登记前将贷款划到资金监管账户,买方成功变更产权后再划到卖方账户;
    5、买卖双方要保管好相关单据和密码,不要泄露给他人。
       三、二手房全款购房资金监管流程
    1、买卖双方签订购房合同,并提出资金监管需求。
    2、买卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议,买方付款后款项直接进入监管账户。
    3、中介公司为买卖双方办理缴税、过户手续。
    4、买方将房子过户到自己名下后,银行将款项划到卖方账户
    以上,就是由法律网小编整理的关于资金监管流程有哪些的相关内容。资金监管主要通过银行监管的方式进行,所以首先要用到资金监管的双方都有相关的银行账户,并且在银行内存有一定的监管资金,希望以上内容能够给你带来帮助。
    
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更新时间:2025/3/15 19:09:36