网站首页  词典首页

问题	土地抵押房子过户吗
释义	一、土地抵押房子过户吗     《中华人民共和国民法典》第四百零六条　【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。     抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。     土地抵押房子可以过户，但必须征得抵押权人同意。不可以自行转让。          二、抵押房屋过户的材料     １、房地产转移登记申请表；     ２、申请人身份证明；     ３、房地产权利证书；     ４、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；     ５已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；     ６人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；     ７、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转交的批准文件；特殊类型的房产过户还应提交相关批准文件和证明文件。法律、法规、规章其规范性文件规定的其他文件。     三、抵押房屋过户需要注意什么     １、在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。     ２、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权人是谁，抵押期限多长。     ３、如果核查发现该二手房确实已设立抵押，应与房产所有人一起到抵押权人处获得抵押权人同意转让该房产。最好购房人能够得到抵押权人的书面同意文件。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的土地抵押房子过户吗等相关法律知识。房屋土地抵押房屋是可以办理过户手续的，但是要取得抵押权人的同意，或者提前清偿债务，解除抵押。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
随便看	非法集资的民间借贷法院不受理 民间借贷放松了吗 民间借贷利率设多少才受保护 民间借贷举证方法有哪些 从民间借贷纠纷看举证责任的转移 民间借贷有风险该如何避免 民间借贷案件举证责任如何分配 少女借宿洗澡触电身亡 宾馆是否需承担侵权赔偿责任 夫妻分别借债后离婚 离婚时债务分别怎么承担 丈夫借债二百万无力偿还 夫妻个人债务的范围有哪些 夫妻共同债务的种类 赌债、个人借债是夫妻共同债务吗 丈夫周转生意借钱 夫妻离婚共同债务怎么还 欠债还钱有法可依，微博谩骂需担法律责任 员工借钱未还，债权人应该怎么去索要债务 债权还没有到期，起诉亦无法索要债务 借款人忽然死亡，借款应该由谁来偿还 不可以转让的债权是哪些？ 什么是虚假的债权转让? 债权转让是什么？ 债权让与的风险和防范措施 债权转让的法律后果 多份遗嘱内容不一致怎么处理？ 被收养人可以继承生父母的遗产吗？ 继子女能继承继父母的遗产吗？ 民主集中制 民主集中制原则 民事、商事司法协助 民事一审判决 民事一审裁定 民事上诉 民事上诉审法院 民事上诉期限 民事上诉权 民事上诉状 民事主管 民事二审判决 民事二审案件 民事二审裁定 民事再审程序 民事再审裁判 民事决定 民事判决书 民事制裁 民事原告 民事反诉 民事受理 民事司法豁免原则 民事合议原则 民事合议庭评议

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。