网站首页  词典首页

问题	房屋契税交到哪个部门
释义	一、房屋契税交到哪个部门     房屋的契税交给房地产登记部门就好，而且登记部门还会将不动产产权证颁发给申请人。依据《城市房地产管理法》第六十一条：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。           　　二、房屋契税的范围     1、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。     2、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。     3、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。     2、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。      　　三、房屋契税什么时候交     契税缴纳规定如下：     商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于房屋契税交到哪个部门的相关内容，根据规定，房屋契税需要交给房地产登记部门，如果没有按要求缴纳好房屋契税，房地产登记部门是不会给办理房屋所有权证书的，也不会给其办理过户手续，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条     [2]《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条
随便看	建筑工程违约金一般是比例多少 公司注销后还有债权怎么办 债权时效以什么时间开始 交通事故无责任保险公司怎么赔 建筑工程违约金不能超过合同金额的百分之多少 建筑工程违约金标准 争取抚养费 可以不请律师吗 建筑工程违约金赔偿标准 偷盗多少钱物品可以立案 重庆抚养费标准 物业可以留钥匙吗 重庆抚养费一般多少钱一个月 重庆抚养费标准一般是多少钱一个月 重庆抚养费一般多少 没钱还钱被起诉了会不会坐牢 欠条担保人期限多久 如何举报公司工商 买房产权50年什么意思 婚姻过错方如何认定 泰国吸毒如何量刑 假离婚逃避债务,如何处罚当事人 保险公司能申请破产吗 婚姻过错方可以抚养孩子吗 双方都违约违约责任能抵消吗 有限责任公司能不能给股东担保 心肌炎 心肌病 心脏抑制性急死 心脏死 心脏脂肪浸润 必也，使无讼乎 必择其一的规范 必要共同行政诉讼 必要共同诉讼 必要劳动 必要国际裁判管辖权 必要状态 必须进行侦查的案件和非属必须进行侦查的案件 志愿军 志愿舰队 志愿部队 忠于事实真相 忠经 忠诚义务 忠诚宣誓 怀俄明州宪法 怀孕期保护 怀尔德赫斯案 怀特曼 怎样保证立宪会议的成功

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。