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问题	房产公证书怎么写
释义	一、房产公证书怎么写     房产作为不动产实在是价值很高的，然而房产的价值又会和房产所在地段，环境，交通有着重大关系，因此可以看出房产的价值，为了不让自己的价值收到损害，房产公证就显得极为重要，那么房产公证协议书怎么写?下面由我来给大家解答这个问题。一般的房产公证协议包含以下几个方面：1、婚前财产的认定，保持其独立性，不因为婚姻性质而发生归属变化。2、婚后财产的认定，婚后双方建立共同的基金，该基金为共同财产，并委托一方管理，委托方与被委托方需要签订委托协议。该公共基金部分在离婚后，将认定为共同财产，由该基金支出所构成的固定资产也是共同财产的一部分，离婚时需要将固定资产扣去折旧折算成现金价值，来进行统一计算。3、房产证权可以写共同，但其实际比率，婚前由其各自实际出资比率构成，婚后由共同基金出资还贷，该部分可认定为共同财产。4、婚后越轨行为规范条款，一方出轨，将对另一方支付多少的赔偿损失;同时需要定义出轨的含义，哪些行为可认定为出轨。5、婚后一般行为规范条款，一方违反规定，将支付多少赔偿金。          二、房产遗嘱继承公证书在哪里办理     公证当然要找公证处办，办理遗产继承权公证，遗产为动产的，由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖，遗产为不动产的，由不动产所在地公证处管辖。     三、房产遗嘱公证书样本     房产遗嘱书（范文）     立遗嘱人：XXX，男，XX岁，XXX省XXX县人，住XXX县XXX小区XXX号。我今年XX岁，且患有心脏病，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。我和我的后妻XXX现共有以下财产：     一、原籍XXX省XX县XX小区有产权房2套3间2厅，1套一间一厅，共XXX平方米；家具共有XX件，其中（注：别的财产）     二、有县银行定期存款一张，存有人民币XXXXXXXX元。     为了在我死后，在财产分割上不发生纠纷，现对我的后妻XXXX各自的财产加以明确，并对我自有的财产提出如下的处理意见：     （一）后妻XXX现年XX岁，无亲生儿女，丧失劳动力。我们结婚XX年，她对我关怀备至。对我和她共有的财产应先行明确她所有的部分。一间一厅XX平方，存款中的XXXXX元归后妻XXX所有，（注：写明个别财产）。     （二）我自我的财产在我死后按如下方式予以分割和继承：     1.一套3间2厅XXX平方由长子XXX继承（注：再写明个别财产）。     2.一套3间2厅XXX平方由长女XXX继承（注：再写明个别财产）。     本遗嘱一式四份，经公证机关公证后，分别由后妻XXX，子XXX，女XXX各执一份。     立遗嘱人：XXX（签名盖章）     证明人：XXX（签名盖章）     XXX（签名盖章）     XXX（签名盖章）     XXXX年XX月XX日XXX     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房产公证书怎么写的相关知识，房产公证时要签署房产公证书，是对房屋以及房屋所属主人的证明，不会产生房屋纠纷，减少了很多不必要的麻烦。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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