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问题	租赁终止合同协议书范本
释义	一、租赁终止合同协议书范本     ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（即出租人，下称甲方）     ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（即承租人，下称乙方）     兹因甲方基于邻居（其它所有权人）反对之原因，请求与乙方终止＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日与甲方所签，标的物坐落于＿＿＿＿＿＿县市＿＿＿＿＿＿市镇乡区＿＿＿＿＿＿里（村）　＿＿＿＿＿＿邻＿＿＿＿＿＿路（街）　＿＿＿＿＿＿段＿＿＿＿＿＿？＿＿＿＿＿＿巷＿＿＿＿＿＿弄＿＿＿＿＿＿号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约。双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外，余悉依下列协议履行：     1、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。     2、乙方应即将标的物上之基地台设施拆除，并将标的物返还于甲方     3、甲方应于终止租约时起＿＿＿＿＿＿日内，返还押金新台币（下同）＿＿＿＿＿＿元整及租金＿＿＿＿＿＿元整，共计＿＿＿＿＿＿元整予乙方。     4、原租约中若有其它优惠或权利（包括但不限于手机兑换卷及回馈方案同意书）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方同意抛弃。     5、本协议书壹式贰份，当事人各执壹份为凭。     甲方：（印）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿     代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿     乙方：（印）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿     代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿     ＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日             　　二、房屋租赁合同为什么要备案     房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查，对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。     （一）经营性用房     对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在３０日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果是在北京的出租人，其出租的房屋如果是在北京范围内的，都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。     （二）住宅用房     对于住宅用房来说，暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是对房屋租赁合同进行登记备案，否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。      　　三、租赁合同中解除与终止的区别     1、合同终止与解除对合同的履行来说结果和意义是一样的；     2、合同终止分为期满终止和双方协商终止，合同解除分为单方解除和协议解除；     3、如果是协议终止和解除的话，二者没有任何差别，解除后事项如何执行完全依当事人协商确定，如果是单方解除的话，则因为是根据法定因素解除和违约解除，根据法定因素解除的话没有任何问题，而且还可以追究对方违约责任，如果是在对方没有实质违约的情况下而单方解除，则可能面临违约责任。     合同终止：即由于一定的法律事实的发生，使合同所设定的权利义务在客观上已不再存在。也就是，合同权利和义务的终止，当事人之间的权利义务关系消灭。     合同的解除，是指合同有效成立后，在一定条件下通过当事人的单方行为或者双方合意终止合同效力或者溯及地消灭合同关系的行为。合同解除有以下法律特征：     1、合同解除是对有效合同的解除。     2、合同的解除必须具有解除事由。     3、合同解除必须通过解除行为实现。     4、合同解除的效果是使合同关系消灭。     相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，租赁终止合同是需要把当事人之间的基本信息、房屋情况、终止原因等主要内容写清楚的，然后才能签字盖章。以上就是法律网小编整理的有关租赁终止合同协议书范本的相关内容，希望能为您提供帮助。
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