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问题	二手房产权年限是多久
释义	一、二手房产权年限是多久     大多数房子的使用年限在70年左右。倘若你购入的是二手房，卖方已使用5年，那你实际的使用年限则只有65年。这个年限是指土地年限，当你的土地年限到达使用期时，相关部门就会你的房子重新进行测量评估，若房子能继续使用，那产权人只需缴纳相应的土地出让金即可，若不能使用，则要做出相应赔偿。           　　二、房屋所有权和土地使用权的区别     １、房屋所有权。对于这个名词，相信朋友们较为熟知，它是私有财产的一种，年限是永久的，主要是相关法律规定私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。     ２、土地使用权。从相关法律法规来看，土地是归属国家和集体所有，所以它是具有一定年限的，在对其使用权出让时，国家根据开发商开发的类型不同，出让的年限也不同，如果是居住用地的话，一般是70年的年限。     ３、区别。前者是永久性的，只要房子没有毁灭，就具有拥有权，而后者是具有年限的，众所周知，我国是社会主义国家，根据项目立项不同，租用国家年限也不同，一般分为40年、50年、70年。      　　三、怎么做二手房产权调查     产权调查更多的而言是相对于二手房交易中的买方而言，现行的法律作为不动产的房屋的产权是以登记为准，就房屋登记而言产权调查要从3个方面而言，一看不动产权证书（房产证和国有土地使用权证书；二是看购房合同和付款凭证（这是卖方取得房屋的原始依据，最好而言是房屋买卖合同、付款人、产权登记人一一对应），三是和出卖人到不动产交易登记中心去打印房屋信息摘要，持出卖人到身份证就可以到查询机上查询），需要注意的是二手房买卖合同的出卖人应当是房屋信息摘要上面的全部产权人，另外房屋信息摘要上面还能显示该房屋是否有抵押、查封、产权办理状况的信息，这些信息与二手房交易紧密相关。     相关法律规定：     《国有土地上房屋征收与补偿条例》     第二十一条：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。     被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。     因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。     第二十二条：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。     以上就是法律网小编为大家整理的关于二手房产权年限是多久的相关法律规定。二手房的房屋产权年限还剩多年主要是和在购买的时候已经建成多少年有关。因此来说不同的二手房有不同的产权年限。要具体分析。希望解答了您的问题。如果大家还有什么疑问，欢迎咨询法律网律师。
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