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问题	家庭房产转让协议书怎么写才有效
释义	一、房产公证协议怎么写才有效     一般的房产公证协议包含以下几个方面：     1、婚前财产的认定，并保持其独立性，不因为婚姻性质而发生归属变化。     2、婚后财产的认定，婚后双方建立共同的基金，该基金为共同财产，并委托一方管理，委托方与被委托方需要签订委托协议。该公共基金部分在离婚后，将认定为共同财产，由该基金支出所构成的固定资产也是共同财产的一部分，离婚时需要将固定资产扣去折旧折算成现金价值，来进行统一计算。     3、房产证权可以写共同，但其实际比率，婚前由其各自实际出资比率构成，婚后由共同基金出资还贷，该部分可认定为共同财产。     4、婚后越轨行为规范条款，一方出轨，将对另一方支付多少的赔偿损失；同时需要定义出轨的含义，哪些行为可认定为出轨。     5、婚后一般行为规范条款，男方和女方分别哪些行为是不能做的，做了就要向对方支付赔偿费用，有一方违反该规定的，将支付多少赔偿金融。     6、其他比如小孩等等，各种事情，以后都可以通过增加附加条款来规范双方的婚后行为，这对于提高婚姻质量和安全感是很有帮助的。          二、房屋转让协议范本     本协议双方当事人：     转让方（甲方）：xxx 工作单位：xxxxxxxxxxxx公司 住址：xx市xx区xx街道xx号 身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx     受让方（乙方）： xxx 工作单位：xxxxxxxxxxxx公司 住址：xx市xx区xx街道xx号 身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx     经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：     第一条 转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于xx市xx区x路xx号xx单元xx层xx室，房屋结构为xxxxxxxxxxx，建筑面积xxxxx平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积xxxxx平方米。     第二条 转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）xxxxxxxxxx元整，大写xxxxxxxxxxxxxxx（人民币）。     第三条 付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款xxxxxxxx元（大写xxxxxxxxxx）；剩余房款xxxxxxxxxxx元（大写xxxxxxxxxxxxx）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。     第四条 房屋交付甲方应于本合同生效之日起xxxxxx日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。     第五条 房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在xxxx内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。     第六条 甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。     甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。     第七条 违约责任。     甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。     乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。     第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。     第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。     第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。     第十一条 本合同一式x份，甲、乙双方各执x份，具有同等效力。     甲方（签名）：xxx 乙方（签名）：xxx     日期：xxxx年xx月xx日 日期：xxxx年xx月xx日     三、房地产转让合同     房地产转让合同是明确当事人权利义务的主要文件，关系双方当事人的重大权益，因此当事人必须认真对待。针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容：     1、双方当事人的姓名或者名称、住所；     2、房地产权属证书名称和编号；     3、房地产座落位置、面积、四至界限；     4、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；     5、房地产的用途或使用性质；     6、成交价格及支付方式；     7、房地产交付使用的时间；     8、违约责任；     9、双方约定的其他事项。     综上所述，资产转让协议属于《民法典》中合同部分的范畴，所以只要符合合同的生效三要件即可，上述列举的转让协议的范本。以上就是法律网小编为您整理的家庭房产转让协议书怎么写才有效内容，希望对您有所帮助，谢谢阅读。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》     [2]《城市房地产转让管理规定》
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