买卖二手房流程-房产纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

网站首页词典首页

问题	买卖二手房流程
释义	许多人认为，二手房的买卖过程是非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中介，又怕交易的手续繁琐。在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的最终结果，却忽视了交易过程的安全性。而事实上，往往最能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易，并不仅仅是为了得到真实的市场信息，他们更希望经纪公司能给他们提供一个有安全保障的交易过程。其实，消费者只要掌握了基本的交易常识，注意一些可能存在的风险，还是能够买到一套称心的二手房的。一般正规的二手房交易包括如下几个环节。寻找中介信息登记买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。选择好的经纪公司有以下几点：规模大、有营业许可证、有资质证书、声誉较好。具体办法如下：首先，注意公司地址是否同您登记造访的这家店在同一处或在同一行政区，如果不是，有两种情况：其一证明该公司是异地经营，这样的公司很可能曾经面临被工商局列入违法行为的窘境，而以搬家的方式逃避工商部门的制裁和顾客的追讨；其二是因为它是一家分店或连锁店。按规定，分店也应有自己的执照，但是，办照的条件是分店有两个以上拥有经纪人资质证书的，有些分店未达到这一标准，就使用总店营业执照的复印件，所以，消费者应向该店的业务员提出看看总店的营业执照，借此机会，也可到其总店认认门。其次，留意执照上所列的注册资金，通过查看该公司的规模、办公地点、从业人员的数量，就能判断出这样一个企业是否可能拥有像执照上所标的百万元、千万元的注册资金了。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。还有一点您要注意：不要被“放心中介”的称号迷惑。目前，已经发现在北京市中介事务所组织的16家放心中介外，还有一些中介打出“放心中介”的旗号。即使是这16家放心中介出现损害消费者的行为，消费者也可以拨打北京市中介事务所设置的投诉热线进行举报，北京市中介事务所将给予其严厉制裁。 12下一页
随便看	分居半年可以判定离婚吗如何认定虚假出资罪分居两年以什么为依据销售伪劣产品罪有哪些特征分居多久会导致婚姻无效原被告婚姻期间长期分居,感情不和分居两年会离婚吗虚报注册资本罪的构成要件有哪些怎样才能提供分居证据,怎么才算分居结婚3年未怀孕丈夫要闹离婚怎么办高利转贷罪的构成要件及处罚是什么虚报注册资本会判多少年怀孕期间男方提出离婚怎么办怎么防范非法集资行为王某诉江某离婚案 ,一方提出离婚能离吗夫妻单方面离婚需要什么条件为了逃避债务选择假离婚有哪些风险非法集资罪如何详细分析假离婚具体怎么表现,假离婚要承担什么法律后果什么是洗钱罪怎样认定偷税罪妻子是同性恋,丈夫可以要求离婚吗离婚需要哪些法定条件,法院判决离婚的依据是什么非法集资诈骗与一般诈骗罪有什么区别保险诈骗的行为方式抽逃注册资本罪的处罚是什么违法的客观方面违法行为违法行政违法要求履行义务的行政案件违犯安息罪违约违背职守罪违警律违警罪的简易诉讼程序违限私载连坐连带管辖连带责任连结因素连结规则连续主义连续工龄连续生产连续航程连续运载连署迟到迟延履行金迦太基号和玛鲁巴号仲裁案迪亚克公司案

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。