买卖二手房流程-房产纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

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问题	买卖二手房流程
释义	许多人认为，二手房的买卖过程是非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中介，又怕交易的手续繁琐。在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的最终结果，却忽视了交易过程的安全性。而事实上，往往最能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易，并不仅仅是为了得到真实的市场信息，他们更希望经纪公司能给他们提供一个有安全保障的交易过程。其实，消费者只要掌握了基本的交易常识，注意一些可能存在的风险，还是能够买到一套称心的二手房的。一般正规的二手房交易包括如下几个环节。寻找中介信息登记买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。选择好的经纪公司有以下几点：规模大、有营业许可证、有资质证书、声誉较好。具体办法如下：首先，注意公司地址是否同您登记造访的这家店在同一处或在同一行政区，如果不是，有两种情况：其一证明该公司是异地经营，这样的公司很可能曾经面临被工商局列入违法行为的窘境，而以搬家的方式逃避工商部门的制裁和顾客的追讨；其二是因为它是一家分店或连锁店。按规定，分店也应有自己的执照，但是，办照的条件是分店有两个以上拥有经纪人资质证书的，有些分店未达到这一标准，就使用总店营业执照的复印件，所以，消费者应向该店的业务员提出看看总店的营业执照，借此机会，也可到其总店认认门。其次，留意执照上所列的注册资金，通过查看该公司的规模、办公地点、从业人员的数量，就能判断出这样一个企业是否可能拥有像执照上所标的百万元、千万元的注册资金了。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。还有一点您要注意：不要被“放心中介”的称号迷惑。目前，已经发现在北京市中介事务所组织的16家放心中介外，还有一些中介打出“放心中介”的旗号。即使是这16家放心中介出现损害消费者的行为，消费者也可以拨打北京市中介事务所设置的投诉热线进行举报，北京市中介事务所将给予其严厉制裁。 12下一页
随便看	认定劳动关系后可否进行工伤赔偿缴纳五险是否等同于建立劳动关系醉驾拘役可否解除劳动关系被刑拘后是否可以直接解除劳动关系试工期阶段是否存在劳动关系企业和个人劳动关系如何证明拘留期间能否解除劳动关系劳动确认无效判决能否恢复劳动关系工伤认定能否直接认定劳动关系村民与村企业能否形成劳动关系代替缴纳社保能否认定劳动关系同一时间段能否成立不同劳动关系社会保险能否定为劳动关系依据劳动关系长期中止能否解除顶替别人上班能否确认劳动关系劳动监察部门能否确立劳动关系关于双重劳动关系的争议如何证明与单位存在劳动关系劳动关系的概念如何区分雇佣关系和承揽关系？女职工权益保护专项集体合同（二）女职工权益保护专项集体合同已怀孕的女职工，自行离开有毒工作岗位被解聘，怎么办？新《集体合同规定》注重对女职工特殊保护离职补偿金的补偿月份怎么计算瑞典王国首都瑞士国家机构瑞士外交部1979年4月30日关于外国记者注册的指令瑞士政党制度瑞士文官制度瑞士的政体瑞士联邦各部瑞士联邦咨询机构瑞士联邦国徽瑞士联邦国旗瑞士联邦委员会瑞士联邦委员会与联邦行政机构组织管理法瑞士联邦委员会主席瑞士联邦委员会副主席瑞士联邦委员会副总统瑞士联邦委员会办公厅瑞士联邦委员会总统瑞士联邦宪法瑞士联邦试用国歌瑞士联邦首都瑶族瑷珲条约瓜分瓜达拉哈拉公约瓦什

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