买卖二手房流程-房产纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

网站首页词典首页

问题	买卖二手房流程
释义	许多人认为，二手房的买卖过程是非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中介，又怕交易的手续繁琐。在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的最终结果，却忽视了交易过程的安全性。而事实上，往往最能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易，并不仅仅是为了得到真实的市场信息，他们更希望经纪公司能给他们提供一个有安全保障的交易过程。其实，消费者只要掌握了基本的交易常识，注意一些可能存在的风险，还是能够买到一套称心的二手房的。一般正规的二手房交易包括如下几个环节。寻找中介信息登记买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。选择好的经纪公司有以下几点：规模大、有营业许可证、有资质证书、声誉较好。具体办法如下：首先，注意公司地址是否同您登记造访的这家店在同一处或在同一行政区，如果不是，有两种情况：其一证明该公司是异地经营，这样的公司很可能曾经面临被工商局列入违法行为的窘境，而以搬家的方式逃避工商部门的制裁和顾客的追讨；其二是因为它是一家分店或连锁店。按规定，分店也应有自己的执照，但是，办照的条件是分店有两个以上拥有经纪人资质证书的，有些分店未达到这一标准，就使用总店营业执照的复印件，所以，消费者应向该店的业务员提出看看总店的营业执照，借此机会，也可到其总店认认门。其次，留意执照上所列的注册资金，通过查看该公司的规模、办公地点、从业人员的数量，就能判断出这样一个企业是否可能拥有像执照上所标的百万元、千万元的注册资金了。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。还有一点您要注意：不要被“放心中介”的称号迷惑。目前，已经发现在北京市中介事务所组织的16家放心中介外，还有一些中介打出“放心中介”的旗号。即使是这16家放心中介出现损害消费者的行为，消费者也可以拨打北京市中介事务所设置的投诉热线进行举报，北京市中介事务所将给予其严厉制裁。 12下一页
随便看	签完合同定金是否可以退交通事故复核后不服起诉期限多久合同违约诉讼失败的后果是什么孩子判给男方女方怎么要回来起诉离婚男方打女方何时会判应该如何应对交通事故骑车被撞怎么索要赔偿和解协议有怎样的法律效力酒驾撞死两人逃逸判多久被拘留了为什么没有通知家属酒驾撞死两人逃逸判几年取保候审结束后应如何处理交通事故保险理赔费用怎么算如何处理家暴离婚中的财产分配故意伤害罪应掌握的证据是哪些买卖二手房签合同需要注意些什么离职后未支付工资应该如何应对离婚协议的法律步骤是什么行政裁决未执行应如何处理敲诈勒索罪的起诉条件是什么合同签订后发现欺诈行为应该怎么应对离婚时哪些财产可以分割怎么办还不清借款担保人应如何承担法律责任行政拘留15天是否有案底中途退租如何处理一年租房合同坦桑尼亚联合共和国首都坦白垂法而治垄断资产阶级垄断资本主义经济垦草令埃伦茨威格埃利希埃及新闻法埃及最高宪法法院埃及民法典埃及永久宪法埃及混合民法典埃塞俄比亚人民民主共和国国徽埃塞俄比亚人民民主共和国国旗埃塞俄比亚人民民主共和国国歌埃塞俄比亚人民民主共和国首都埃塞俄比亚劳动文告埃塞俄比亚和利比里亚诉南非联邦案埃塞俄比亚帝国宪法埃尔—伊利安埃尔—卡尼埃希曼事件案埃德蒙丝·洛卡德埃斯勒案

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。