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问题	房屋产权办理需要哪些资料
释义	一、房屋产权办理需要哪些资料     办房屋产权需要的材料如下：     （一）房屋购销合同原件及补充合同原件。     （二）商品房销售统一发票原件。     （三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)     （四）完税凭证(契税缴款书)     （五）已婚的购房人：     1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);     2、婚姻证明复印件(带原件校验);     3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。     （六）单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：     1、身份证复印件(带原件校验);     2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);     3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。          二、农村房屋产权证怎么办理     （一）申请宅基地使用权     首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。     （二）向当地房管所提出申请     经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。     需要提醒您注意的是，《房屋登记办法》规定，由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此，其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠与)外，房屋登记机构将不予办理转移登记。 另外，《房屋登记办法》还规定，农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记     农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。     《民法典》     第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。     三、房屋产权委托书怎么写     房屋的产权委托书     _______开发区房地产管理所：     现委托XX为我单位办理坐落位于_______产权的房产证登记手续及领取房地产证明书的代理人。     代理期间为_______年_____月____日至_______年_____月____日。     法定代表人：(签名或签章)     日期：_______年_____月____日     代理人：_______身份证件号码：______________     联系电话：______________     说明：     （一）法定代表人为企、事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。     （二）内容填写必须真实、清楚、涂改无效。     （三）此证明只作房地产登记使用。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于房屋产权办理需要哪些资料等相关法律知识。办房产证的材料大概就是这些，其实在生活里，买房子会找中介，他们会帮助办理这些手续，支付一笔手续费用就可以了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。     引用法条：     [1]《房屋登记办法》     [2]《中华人民共和国民法典》第两百零九条     [3]《中华人民共和国民法典》第两百一十条
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