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问题 农村土地转包合同书样本
释义
    一、农村土地转包合同书样本
    甲方：村民委员会
    乙方：
    根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：
    一、甲方将位于村民委员会(组)所有的，以北、现以西与毗邻的荒山(林地)发包给乙方使用，其四至为：
    东至：现西边;
    南至：与村荒山相隔的通往上山的道路;
    西至：这两座山顶东西分水岭一线;
    北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。
    二、乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从年月日起至年月日终止。
    三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总承包款为人民币元整，付款方式为：
    四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。
    五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得转包。
    六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。
    七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。
    八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。
    九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。
    十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。
    十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。
    十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同;如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。
     十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。
    十四、此合同发生纠纷由裁决。
    十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份，经公证处公证后生效。
    甲方(盖章)乙方(签字)
    法定代表人(签字)
    年月日
    
    二、农村土地(田地)承包合同书范本
    合同当事人
    甲方名称：_______________
    乙方名称：_______________
    合同依据
    为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：
    合同内容一、土地承包经营权流转方式：
    甲方采用xx方式将其承包的土地流转给乙方经营。
    二、流转土地用途：
    乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：xxxx
    三、流转的期限和起止日期：
    合同双方约定，土地承包经营权流转期限为x年，从x年x月x日起，至x年x月x 日止。
    四、流转土地的种类、位置、面积、等级：
    甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x 亩流转给乙方，该土地具体位置（名称、四至）。（可具体列表说明，并附土地现状平面图）。
    五、流转价款及支付方式、时间：
    合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付。乙方每年（时间，或一次性）支付甲方x元/亩，（或实物x公斤/亩），合计x元（或实物x公斤）。
    六、甲方的权利和义务：
    （一）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。
    （二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
    七、乙方的权利和义务：
    （一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。
    （二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护。
    八、合同的变更和解除：
    有下情况之一者，本合同可以变更或解除：
    （一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;
    （二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
    （三）一方违约，使合同无法履行的;
    （四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
    （五）因不可抗力使合同无法履行的。
    九、违约责任：
    （一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
    （二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
    （三）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。
    十、合同纠纷的解决方式：
    甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。
    十一、其他约定事项：
    （一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。
    （二）合同甲、乙双方约定的其他事项 。
    （三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
    甲方签字：_______________;日期：____年 ____月 ____日
    乙方签字：_______________;日期：____年 ____月 ____日
    三、农村土地承包合同的效力问题
    基于中国农村的现状，新的土地法在维护农民的权益方面，有很多值得肯定的地方。例如，在总则部分，强调农民，亦即承包方，有平等的承包和不承包的权利（第18条），强调妇女有承包土地的平等权利和义务（第30条），特别强调发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和 “责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款（第35条），强调土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴（第37条）。为了避免土地使用权的频繁更迭，第62条又特别指出，“ 本法实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于本法规定的，本法实施后继续有效，不得重新承包土地。未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的，应当补发证书。” 98年土地承包的时候我也是承包人，合同期是30年，期间双方没有协商过解除合同的行为，只是后来因为上学的原因户口农专非了，那么我想咨询一下，我是否仍然享有土地的承包权，既我的合同是否仍然有效.
    以上就是法律网小编为您介绍的关于农村土地转包合同书样本的相关内容，农村土地转包是为了对土地更好的利用，充分的发挥出土地的价值性质。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国土地管理法》
    [2]《中华人民共和国农村土地承包法》
    
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更新时间：2024/12/30 1:29:46