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问题	不动产有哪些，不动产有哪些转让方式
释义	一、不动产有哪些，不动产有哪些转让方式     不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。     不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。           　　二、不动产物权该怎样认定     从物权的客体的不同形态上可以将物权区分为不动产物权、动产物权和权利物权。     不动产物权是指以不动产为客体的物权，例如土地所有权、土地使用权等。动产物权是指以动产为客体的物权，例如车辆的所有权等。权利物权主要是指在权利之上设立的物权，例如权利质权，建设用地使用权上设立的抵押权等。这种区分的目的在于，第一，通常在不动产可以设立用益物权，而动产则不能，第二在物权变动上，不动产采取登记的方式，动产采取交付的方式。      　　法律依据：     《担保法》第九十二条规定，本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。本法所称动产是指不动产以外的物。     《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     以上就是法律网小编为大家解答的关于不动产有哪些，不动产有哪些转让方式问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国物权法》第九条     [2]《中华人民共和国担保法》第九十二条
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