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问题	没房产证的房产转让合同有效吗
释义	一、没房产证的房产转让合同有效吗     无产权证的房屋买卖合同只要不违反法律法规的规定，没有存在合同无效的情形，是双方真实意思表示，该房屋买卖合同是可以有效的。          二、合同无效的情形     有下列情形之一的，合同无效：     （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益     （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益     （三）以合法形式掩盖非法目的     （四）损害社会公共利益     （五）违反法律、行政法规的强制性规定。     第五十三条合同中的下列免责条款无效：     １．造成对方人身伤害的     ２．因故意或者重大过失造成对方财产损失的。     三、合同无效的处理方法     （一）返还财产应适用恢复原状的原则。对于合同已经履行完毕，或者绝大部分已经履行完毕，标的物又符合行业标准或约定标准可供利用的，该合同无效后处理就不应再适用返还原则，而应当折价返还。对于返还标的物导致显失公平的，应将此情形视为不能返还财产，须对标的物损耗的价值或价格降低的价值进行补偿。而对于如标的物已经被使用，不再能反映原貌或者原价值的，可采用返还原物基础上，由加害一方赔偿其他损失；或者由有过错一方继续使用，适用金钱返还（赔偿）的做法，以此弥补受损害方的经济损失。     （二）对主体不适格等无效合同应按有效处理。对因主体资格不合格而导致合同无效，但合同已经全部履行或者部分履行完毕的，应当无效合同按有效合同的原则进行处理。主要原因在于主体资格的无效与合同履行后果的损失并无因果关系。     以上便是由法律网小编为您介绍的关于没房产证的房产转让合同有效吗的内容。没房产证只能说明无法证明房产归属，与房产转让合同的有效与否没有直接关系。若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询法律网律师，在线律师会为您提供专业解答。
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