网站首页  词典首页

问题	二次抵押贷款额度的计算方法是什么
释义	一、二次抵押贷款额度的计算方法是什么     二次抵押贷款额度的计算方法是：     贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。     房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。     二、房屋二次抵押贷款存在哪些风险     法律网提醒您，房屋二次抵押贷款存在以下风险：     1.贷款利率高     据了解，房屋二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大，因此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都很高，且贷款利率是按照月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。     2.还款过程无协商过程     二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。     3.申请贷款额度不高     二次抵押虽然手续简单，但所能申请到的贷款额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。          三、房屋二次抵押贷款的条件     想申请房屋二次抵押贷款要满足以下这些条件：     1.房屋还有剩余价值     既然想要办理二次抵押贷款，就说明抵押的房产还有贷款没有结清，想要二次抵押能够顺利下款，那么房屋还需要有一定的贷款空间，在扣掉原剩余贷款以后，还有一定的价值。房屋的价值并不是以客户买房的为准，而是要经过专业机构的评估才行。     2.客户收入良好     既然办理二次抵押贷款，那么客户就需要承担两个抵押贷款的还款压力，所以贷款机构对客户的收入情况会比较看重，需要客户有稳定且足够的收入来源才能够偿还贷款。如果客户的收入对比自己的负债并没有太大的优势，优惠导致贷款通不过。     3.有良好的征信     征信是客户使用信贷产品的基础，在办理抵押贷款的时候，平台同样会审核客户的信用情况，需要客户有良好的信用记录。     4.一般要是现房     在办理二次抵押贷款的时候，一般情况下需要房子已经交房，这样贷款机构才能准确地判断房子的价值，还未交房的房子想要办理二次抵押贷款会比较困难。     5.其它。
随便看	女子被车门撞倒被12轮大货碾过当场死亡 针对农村违建房，拆除的法律条件是什么 房屋继承要交遗产税吗 农村违建房屋必须满足哪些条件方可强制拆除 农村旧房被当地政府强拆了怎么办 农村房屋被强拆了怎么补偿 购房合同变更姓名费用多少 购房合同上的名字可以改吗 购房合同可以更名的吗 遗产继承诉讼费标准是多少 遗嘱无效的几种情形 购房合同是否可以作抵押 继承纠纷案件需要哪些证据 放弃继承权公证可以撤销吗 购房合同网签怎么操作 2022年征地及青苗补偿协议范本 购房合同应注意哪些内容 辞退员工的通知 单位辞退员工应该怎么赔偿 抽象行政行为 什么条件构成私刻公章的刑事犯罪 私刻公章犯什么罪,如何处罚 债务清偿的过程中要遵循的原则是哪些 确保债务得到清偿的最优法律实施方法 口头遗嘱的有效的条件是什么 赫哲族 赫夫特 赫尔岑 赫尔辛基协议 赫尔辛基规则 赫斯特 赫梯法典 赭衣 走廊议员 走私案件侦查 赵匡胤 赵普 赵禹 赵绰 赵金科 赵震江 赶快制 起义方 起火原因 起火点 起点工资标准 起立表决 起立表决制 起诉 起诉

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。