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问题	房屋买卖合同纠纷起诉状怎么写
释义	一、房屋买卖合同纠纷起诉状怎么写     原告：李XX,男，汉族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX,电话：XXXX.     被告：张XX,男，汉族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX,电话：XXXX.     诉讼请求：     1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证；     2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金；     3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。     事实与理由：     原、被告双方于XX年XX月XX日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于XX年XX月XX日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到XX年XX月XX日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。     为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。     此致     XX人民法院     具状人：     年 月 日      　　二、房屋买卖合同纠纷管辖应该如何确定     1、依据最高院相关的司法解释，应由被告住所地法院或合同实际履行地法院（即该房屋所在地法院）管辖。     2、处理房屋买卖合同纠纷的法律依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物权法》、《城市房地产开发经营管理条例》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定。     3、需要注意的是，商品房、经济适用房、“两限房”、房改房以及其他各类房屋的买卖合同纠纷都可使用本案由；而签订商品房预约合同后，未签订正式的房屋买卖合同因此而发生纠纷的，就不适用缔约过失责任纠纷的案由。另，商品房委托代理销售合同属于特殊的委托代理合同，此处已将其作为独立的第四级案由，就不应适用一般的委托合同纠纷的案由。           　　三、房屋买卖合同纠纷时效     房产买卖纠纷诉讼时效应该是为三年的。合同的诉讼时效就是指合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利即丧失了请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说，合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的便失去了胜诉权。合同作为民事合同的一种，诉讼时效适用于民法总则中一般的时效规定。     诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。     而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于"房屋买卖合同纠纷起诉状怎么写"的相关知识，通过上述介绍，相信大家对起诉状的书写，房屋买卖合同的管辖问题以及诉讼时效问题都有了基本的认识。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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