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问题 买房个人所得税可以退税吗
释义   一、买房个人所得税可以退税吗
    买房子的税可以退,但要满足退税的条件,比如以下情况,就可以退个人所得税:
    1、个人(包括夫妻两人,下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的,原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益,下同)的,全额退还已缴的个人所得税;
    2、个人新购住房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;
    3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的,按夫妻两人占房产价值的份额计算退税;
    4、对个人部分拥有出售或新购买住房产权的,按个人占房产价值的份额计算退税;
    5、对个人办理退税只退得部分税款,1年内又新购买住房的,可以再办理未退税部分的税款。
    
       二、办理退税的个人须同时符合下列两个条件
    A、个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后,且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月,个人出售住房的时间,以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;个人购买住房的时间,按照以下时间规定孰优确定:
    a.商品房买卖合同在房产交易所确认登记的日期;
    b..第一期房款发票上注明的填发日期;
    c.取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期。
    B、个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含三区、两市)内;
    注:购买、出售同一套房屋的不享受本退税政策。
       律师答疑:
    网友提问:买房个人所得税可以退税吗?
    律师回答:买房的个人所得税是可以退税的。
    综上所述,我们知道了在法律规定上买房个人所得税,在满足退税条件是可以退的。以上便是法律网小编为您整理的“买房个人所得税可以退税吗”全文。如果您还有关于买房个人所得税可以退税吗方面的疑问,欢迎您到法律网咨询专业律师。
    
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更新时间:2025/3/15 19:14:13